2018年最新天津限购令政策

2020-07-23T15:13:19 浏览次数：3413 作者：天津房产小编来源：天津房产网

　　2018年最新天津限购令政策，3月31日，天津市人民政府办公厅出台《天津市人民政府办公厅关于进一步深化我市房地产市场调控工作的实施意见》，天津调控加码!

　　意见提出，对在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的成年单身(包括未婚和离异)人士，暂停在本市(滨海新区除外)再次购买新建商品住房和二手住房。

　　此外，非天津市户籍居民家庭在本市范围内购买住房的，需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。补缴的社会保险或个人所得税证明不得作为购房有效凭证。

　　房天下副总裁司智认为，此次天津限购凶狠的一招在于外地人需要缴纳连续两年社保和纳税，并且严格执行，补缴的一律不认。这一点上非常清晰地指向了环京区域的武清、宝坻等地。不管京津冀一体化的概念多么的强大，天津政策相当于彻底还原了武清宝坻居住属性，对投资客来说是大利空。之前买武清的90%是北京与河北民众，在不允许补缴社保的情况下哪里还有资格去购买，而且将来如果不去工作生活也并不会真的去缴税、社保等。

　　司智称，不仅是天津，其他二线城市也是类似的情况，基本价格都要大幅度回调。由于天津过去整体房价过于高位，这种产业与人流基础不扎实的城市，房价都会受到巨大冲击，预估天津城区回调25%以上，武清、宝坻回调30%以上，滨海新区情况不明。

　　但也有其他业内人士认为，天津限购政策比预期的要轻缓得多。不仅无法与一线城市相比，而且严厉程度也远不如厦门福州杭州等城市。
　　2018年最新天津限购令政策

　　提到房屋价格这件事情，相信很多的年轻人都非常咬牙切齿，为了能够更好的遏制住炒房团投机取巧的行为，天津市在2018年又出台了新的房屋限购政策，下面我们来给大家详细的介绍一下，天津买房的限购政策在2018年是如何制定的？

　　1、天津市暂停了外地人员购买滨海新区除外的商品房和二手住房。

　　2、在天津市购买房屋时需要提供，在天津市三年连续缴纳两年以上社会保险和个人所得税证明。

　　3、社会养老保险和个人所得税不能构成为购买房屋的有效凭证。

　　4、天津本市的户口家庭不限制购买房屋，但是限制贷款，每一个家庭或者是每个人限制贷款两套住房，两套以上住房的，不能够使用贷款方式购买房屋。

　　5、对于在天津市拥有一套及以上住房的，非本市户籍居民家庭，拥有两套以上住房的本市户籍家庭居民，拥有一套及以上住房的成年单身人员，暂停在天津市滨海新区除外的地方，再次购买新建商品住房和二手住房。

　　6、天津市最新的限购政策是为了能够更好的保障天津市本地的居民和外地在天津工作人群租房的需求，打击使用金融杠杆进行住房投机炒作，进一步强化差别化住房信贷政策，这一系列的措施是由人民银行天津分行和天津银监局共同发布实施的。天津的限购政策在实施之后，可以更好的控制天津地区的房地产市场，遏制住房屋价格飞快的上涨。

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