公积金贷款能贷多少年，贷款额度怎么算！
2019-10-21T17:38:07 浏览次数：288 作者：天津房产小编 来源：天津房产网
公积金贷款能贷多少年，贷款额度怎么算！”公积金贷款期限不得超过30年。在组合贷款的情况下，公积金贷款和商品房贷款的贷款期限必须相同。申请住房公积金贷款，应当具备下列基本条件：完全民事行为能力；住房公积金存款证明（或住房公积金卡）；申请人及其配偶的身份证、户口簿和婚姻状况证明；职工在本单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的，应当正常缴存六个月（含）以上。
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假设贷款100万元，10年后总还款118万元，30年后总还款157万元。看到这个，有人会问，借10年不是更好吗？显然少了39万。
我们先来看看10年的还款情况。贷款10年的，10年还本付息118万元；贷款30年的，10年还本付息53万元。也就是说，10年内暂时少缴65万元。按照一个宝的利息计算，每1万元和1元利息，20年后，65万元可以赚取高达46万元的利息，这可以抵消额外的利息。
让我们考虑一下通货膨胀。假设通货膨胀率是每年3%-8%。30年后，39万元不足16万元，你的赚钱能力一定会提高。这样，将是30年来最划算的。
公积金贷款最多能贷多少年？从房屋类型看：购买商品房、限价商品房和定向销售经济适用房的贷款期限不超过30年；购买私人住房的贷款期限不超过20年；贷款期限不得超过10年，用于购买公有住房的产权或者建造、翻修和翻修私人住宅。
借款人年龄：借款人年龄与贷款期限之和，不得超过法定退休年龄后5年。根据55岁女性和60岁男性的退休年龄，女性可以借到60岁，男性可以借到65岁。
我们需要结合自己的实际情况，例如，从房屋类型或借款人的年龄。如果我们考虑通货膨胀，一般来说，我们建议你选择30年。
