外地人在天津买房需要什么条件?很多市民也反映新政策出台对于外地人在天津买房的限制减少了，据天津市人民政府厅2月18日印发的《关于贯彻国务院厅文件精神进一步做好我市房地产市场调控工作的实施意见》，天津出台“十条”房地产市场调控细则，强调在加大保障性住房建设力度的同时，落实国家住房限购政策，限购范围进一步扩大，3月底前向社会公布年度新建住房价格控制目标。

　　外地人在天津买房需要什么条件?

　　1、根据外地人在天津买房实施细则，天津将从税收、信贷、住房用地供应、住房限购政策、新建成商品住房销售管理、对新建成商品住房交易价格进行监控、加强舆论引导等方面加强对天津房地产市场的调控：税收方面严格加强征管：对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按其销售收入全额征收营业税;对不满足转让自用5年以上且为家庭唯一生活用房条件的，一律征收个人所得税。加强对土地增值税征收管理，依照住宅不同销售价格，分别按照2%、3%和5%的比例预征土地增值税，并严格土地增值税的清算和检查，重点对 定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，进行土地增值税清算和检查。

　　2、需要符合天津十条的规定。首套房可以购买。外地人在天津买房，能够提供在天津市累计1年缴纳个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非天津市户籍居民家庭，即符合外地人在天津买房条件，限购1套 住房(含新建商品住房和二手住房)。拥有1套及以上住房的非天津市户籍居民家庭、无法提供在天津市累计1年缴纳个人所得税证明或社会保险缴纳证明的天津本 市户籍居民家庭，要暂停向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。

　　3、根据外地人在天津买房实施细则，天津将从税收、信贷、住房用地供应、住房限购政策、新建成商品住房销售管理、对新建成商品住房交易价格进行监控、加强舆论引导等方面加强对天津房地产市场的调控。

　　4.税收方面严格加强征管：对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按其销售收入全额征收营业税;对不满足转让自用5年以上且为家庭生活用房条件的，一律征 收个人所得税。

　　5、天津买房的人是非常的多，因为天津的房价上涨的很快，买了就开始赚钱了。对于有想买房的朋友，可以多了解天津买房的流程，这样在买房的时候，就会比较简单了。如果你是外地人的话，那还要了解外地人在天津买房需要什么条件，只有满足了条件，才能在天津买属于自己的房子。

　　原先非本地居民在天津贷款购房(即外地人在天津买房)，如不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，可按二套房贷款处理，也就是首付五成，贷款利率上浮10%。但此次新政要求各商业银行暂停对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民发放购房贷款，对一些主要面向外地购房者的新盘，造成了不小压力。

　　天津目前还是处于限购状态，外地人在津购房需要提供三年内连续两年社保或者完税证明，提供证明可在天津除滨海新区以外地区认购一套住宅，滨海新区则不限制购买套数。如无社保或者完税以下条件也可在天津购房：1.办理天津海河英才计划，符合条件的即可获得天津正式户口;2.在天津滨海新区中关村、宝坻中关村相应非首都职能单位工作不满两年的，提供工作证明，也可在天津任意区域购房;3.外地企业来津(天津发展需要的企业类型)提供工作证明，也可在天津任意区域购房。

　　对于二手房市场来说，外来人群十分重要。“二次调控将很多难以提供当地纳税证明或社会保险缴纳证明的外地人挡在贷款买房门外，一次性付款的负担又太大，未来这部分客户可能会大大减少。”很多市民也反映新政策出台对于外地人在天津买房的限制减少了，据天津市人民政府办公厅2月18日印发的《关于贯彻国务院办公厅文件精神进一步做好我市房地产市场调控工作的实施意见》，天津出台“十条”房地产市场调控细则，强调在加大保障性住房建设力度的同时，落实国家住房限购政策，限购范围进一步扩大。