买房时候没有银行流水可以贷款买房吗！

2019-10-30T15:33:04 浏览次数：383 作者：天津房产小编来源：天津房产网

　　买房时候没有银行流水可以贷款买房吗！有的银行办理贷款和购房只需要收入证明，有的银行需要银行流量，建议在另一家银行再试一次。贷款是要计分的。一般来说，流水差不一定好：对于目前的房价来说，普通家庭想要全额购房几乎是不可能的。如果你想贷款买房，即使你的收入很高，如果你没有足够的银行流动证明，银行可能会拒绝贷款。在大多数银行放贷之前，他们会要求借款人提供几个月的银行流动证明。那么有没有银行的资金流可以贷款买房呢？

　　第一个环节：开始准备买房。首先，要根据资金实力和还款能力来估计自己的实际购买力，根据工作和生活的需要来确定房屋的位置、面积、价格、楼层和朝向。

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　　第二个环节：选择房源，这是准备工作的延续。可从报纸、电视、互联网或相关房地产网站查询。购房者需要根据三大媒体的优势，全面细致地审核房源信息。

　　第三个环节：现场选房是一项高科技工作。在选房之前，你应该对容积率、绿化率、公共摊位和户型有一些基本的了解。如果买现房，可以直接看到房子的结构和户型，但如果是未来的房子，只能用户型图作为选房的依据。此时，购房者必须学会看户型图。一般来说，选房要从六个方面考虑是否买房。六个方面包括：区位、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构定位、物业管理。

　　第四个环节：协商签订销售合同。目标确定后，进入与卖方实质性接触的谈判阶段。买卖合同的谈判和签订是购房过程中非常重要的一个环节。买卖双方必须用文字履行各自的权利和义务，特别是房屋面积、付款方式、财产状况等关键条款。

　　第五个环节：办理贷款。目前，二手房可以办理商业贷款。根据自身财力和所购房屋的各种情况，综合考虑贷款金额和期限。中介公司应当按照银行的有关规定协助办理贷款手续。

　　第六个环节：办理产权转让。原卖方的名称应改为新买方的名称。在中介公司的指导下，准备好相关资料，权证人员协助办理产权过户手续。

　　第七个环节：办理入住手续，入住时必须将购房水、电、气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结算完毕，买卖双方及中介公司必须在房产交付单上签字备案。

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