按揭房还能贷款吗，还可以卖吗？

2019-11-01T15:19:08 浏览次数：248 作者：天津房产小编来源：天津房产网

　　按揭房还能贷款吗，还可以卖吗？这房子是一大笔资产它已经使用了几十年，很多事情都是不可预测的。因此，一些购房者还需要卖掉房子筹集资金，或者换工作，还需要办理户口迁移手续现在这个城市很大了。从一个地区到另一个地区工作和生活都很不方便。如果他们在另一个城市工作，他们需要改变他们原来的房子。住房，但抵押贷款可能还不完，还可以把还贷的房子卖掉吗？

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　　房子还在还贷，可以买卖，但很麻烦。一是先取得房产证。没有房产证，就不能证明房屋的所有权，也就是说不能证明产权问题，也不能在取得房产证之前买卖。

　　一般来说，按揭贷款是一起转给购房人的，但需要再次到银行办理房地产按揭手续，购房人再次向银行申请按揭贷款，并获得银行的贷款批准如果银行不能通过抵押贷款审批，房屋销售就不能完成这种交易需要特别小心如果你不小心，你可能会有一个大的争端。

　　首先，在有买卖意向后，需要咨询贷款银行是否同意买方提前还款，是否存在违约金。买卖双方应讨论谁应支付违约金。如果银行不同意提前还贷，也是个大麻烦因此，有必要与存款银行达成协议。在房屋买卖完成前，这笔钱不能使用。

　　这需要中间人的帮助一是要签订二手房买卖合同，二是要签订按揭房还能贷款吗“按揭转让交易担保合同”本合同不能由普通人完成，需要专业中介机构完成，也可以由律师完成。为了保险起见，按揭房还能贷款吗卖方需要提供一个银行账户，以便买方支付定金，买方应签订合同。房屋转让前，出卖人不能使用购房款否则，一旦房子卖不出去，就麻烦大了。

　　预付定金后，双方应到银行办理银行同意的还款手续，并由银行出具书面确认函。购房人在收到银行出具的确认函后，向银行申请办理二手房按揭贷款，与办理一手房手续相同，没有区别，包括银行流水证和首付款证明。

　　在获得银行贷款批准后，出卖人可以将房屋移交给买受人如果提前交房，万一贷款办不到，这就更尴尬了当别人搬进来，一切都变了，要求他们搬出去并不容易。抵押贷款批准后，可以通知银行付款，并转给相应的银行返还原抵押余额同一家银行办理业务更加方便，银行可以办理内部账户。

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