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贷款买的房子还能抵押贷款吗!

2019-11-01T15:34:01  浏览次数:   作者:天津房产小编   来源:天津安居乐业房产网

  贷款买的房子还能抵押贷款吗!一般来说,如果房屋只是购房合同,就不允许申请抵押。使用该房屋办理房地产抵押贷款,必须持有房产证,方可办理房地产抵押贷款。如果没有房产证,一般不允许办理房地产抵押贷款。但是,由于该房屋是按揭房屋,没有房产证,可以向银行申请二次按揭但是,办理这类贷款,需要办理住房抵押贷款的银行办理这项业务。同时,申请人的住房抵押贷款已按时还清两年以上,房屋只有具备一定的抵押价值才能办理。
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天津房价
  如果个人想用按揭房屋另找银行或担保公司办理二次按揭贷款。先向银行申请房地产证,再申请抵押房屋的二次抵押贷款个人也可以找当地的中介担保公司为按揭房屋垫资,先从银行赎回房屋,然后用房屋在担保公司办理房地产按揭贷款。但对于只有购房合同的按揭房屋,如果要办理房地产按揭贷款,只能看办理房地产贷款的银行能否办理二次按揭贷款个人所需贷款数额不高的,还可以直接向银行申请个人消费贷款或商业贷款你想买一套便宜的房子吗?小编想告诉你,是的,但不允许抵押贷款的可能性很大。众所周知,面对不断上涨的高房价,贷款买房已经成为大多数购房者的无奈选择。然而,并不是所有的房子都能得到银行贷款如果你买的房子不符合银行的要求,那么恐怕你就不能用银行贷款买房了在这里,小编想说的是,抵押贷款是不允许的那你一定是买了这些房子。
  一、拆迁房屋
  在现实生活中,很多购房者都非常愿意买被拆迁的房子,因为他们通常认为买被拆迁的房子是件好事,而且可以拿到一大笔拆迁款,但是被纳入拆迁范围的房子却拿不到银行贷款,即使你签了购房合同,也不能无效。
  二。房屋贷款未还的房屋
  在二手房市场上,也有不少二手房没有还清贷款不过,要注意的是,如果你买的房子还没有还清,你将无法获得银行贷款这时,你最好先让卖家还清剩余的房贷,然后再进行交易。
  当然,如果你在购买尚未还清贷款的二手房时,被卖家要求用首付款偿还房贷,你一定要注意。此时,买方最好确认卖方没有将定金用于其他用途。
  三、违法建设
  一般来说,不是所有的土地都可以用来盖房子。如果是在耕地上建房,就是违法建设,违法建设往往没有房地产权属证明。所以如果你买了违章建筑,你就不能得到抵押贷款。在此,小编提醒购房者,买房时一定要先确认房子是否违法建设,不能被困。
  四、有限产权房
  这种房子大多是二手房,因为二手房有房屋历史,所以产权纠纷一直很复杂。由于部分房屋产权有限,往往无法正常交易,如抵押房、查封房等。因此,购房时,首先要确认房屋产权是否存在问题如果卖家封锁了房子的产权,你必须记住一个数字。
  五、地下室
  你对地下室了解多少?实际上,地下室不能上市交易。然而,尽管国家明令禁止人们居住在地下室,但在热点城市,地下室仍是一个热点。但编辑要提醒你,地下室办不到房产证如果没有房产证,就很难办理银行贷款。我希望我能帮助你!

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