近期不少城市发文或者暗中放松房地产相关政策，引起了媒体和地产圈的阵阵高潮，不少网友咨询天津是不是会跟风放松政策，21年是不是又要来一波升值狂潮？

　　首先，还要再一次强调一下“房住不炒”这个写进大会的宗旨。经过14-17这一波地产狂潮，其对中国经济的影响之大咱们没法想象，说她动摇了中国的国运走势都不为过。在我们看不到的真实数据压力下，出来了这四个字，肯定会坚持一定的经济周期。也就是说，大范围放开房地产政策的情况，一线和强二线不可能，三四线会因城施策，其他城市不讨论。

　　第二，天津会跟进放松房地产政策吗？在2021年，天津应该会有一定的政策松动，预估两大方面：1.放松限价政策；2.后期可能降低购房资格门槛。但是，要提醒大家注意的是，政策松绑不意味着是让房价上涨，也可能是为了防跌。

　　第三，19年会是一波涨价潮吗？大家要明白一点，一直以来，地方政府发展经济对房地产的依赖实在是太高了，让他忽然之间戒掉，是不现实的。强制戒掉的话，会出问题，会出大问题，所以12月底召开的中央政治局经济会议上，习大大会提出“稳就业，稳金融，稳外贸，稳外资，稳投资，稳预期”这六个稳，稳定压倒一切，这是我党一直以来首要政治任务。那么，大家可以想想，是房价缓慢上涨威胁稳定，还是房价大跌威胁稳定？中国房地产市场，作为典型的政策市，政府要托底，19年大概率应该是平中见涨的局面，但绝对不会出现暴涨现象了。

　　最后，说一下天津整体的情况。天津吸引人才的“海河计划”算不得成功，一说必须要落社保，吓跑了一批人，都是奔着天津的优质高考资源去的，至于来天津谋发展还是算了。也从侧面说明了天津这座城市对外的吸引力没有想象中那么高。本来就是国企当道，公共交通发展慢，高质量的民营企业引进也不多，政府本地思维浓郁，人才引不进来，谁来买房？不出意外的，20年下半年天津多宗土地拍卖流派，再次拍卖也多是大幅度降价后底价拍卖，就这还是先跟地产企业谈好才敢挂出来，要不更难堪。李书记是带着政治任务来的，盘活天津经济发展速度，协同北京撑起全国经济第三极，是很有紧迫感的。18年天津国企改革的力度大的吓人，下半年来小编也是深深体会了一把文山会海的盛况。几大国企领头羊全部撤换，肃清HXG思想余毒的会议那是。。。。总的来说，对天津是好事，政府面貌可能会更好，经商环境更好，地铁等公共交通建设进度会大大提高，天津会逐步缩小与北京的差距的。