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“天津楼市即将放开限购?假消息,勿轻信!

2021-04-10T15:03:45  浏览次数:   作者:天津房产小编   来源:天津安居乐业房产网

  最近的房产新政倒是不多,闹剧倒是多了一个,天津房地产市场被一则“放开限购”的消息,推到了台前。

  内容大概是说,“近期天津市发改委将发布一条关于放开外地人在津购房政策,外地人无天津户口客群,由企业统一申报,不用落户即可享受天津市民购房同等资格。天津市住建委不再审核信息,直接将企业员工身份证号录入系统,录入后可享受天津市民同等购房资质。购房者取得产权证后3年不得出售。”

  不过呀,这则消息刚刚传播,就被天津发改委给摁灭了。10月28日,天津市发改委负责人就此事回应称,“上述传言皆不实,天津市发改委目前没有发布该类政策的计划。

  天津市住房和城乡建设委员会,房地产市场处的工作人员也明确表示,“目前,天津还在执行3月发布的限购政策,暂时还没有改动的计划,以后如何变化尚不清楚。

“天津楼市即将放开限购?假消息,勿轻信!

  房产谣言需辨别:①联系主体政策 一城一策也要符合大方向

  总结一下,天津没有开放限购,流传的消息,没有事实依据,是一则假新闻。我一直都在说,网络上的声音很复杂,现在自媒体发达,人人都可以做消息的传播者,那消息的真实性,就很值得考证。

  就比如说“天津开放限购”这则假新闻吧,为什么我说它假呢?

  天津作为四大直辖市之一,从17年开始就实行限购。北京、上海更不用提,同样作为直辖市的重庆,虽然不限购,但是它限售。你想想看,这历来在大城市、直辖市买卖房屋,就有诸多限制,而天津,不仅是直辖市,还是环京的直辖市,一旦它带头放松限购政策,那些在北京无购房资格的从业人员,或者是蠢蠢欲动的炒房客,会不会趁着这个机会抢占房源,抬高天津的房价,进而引起楼市的动荡呢?

  这与房住不炒的大方向是相违背的,这样的消息,一看就是假的。即便我们国家还有一城一策的灵活运用,但是也得考虑城市发展的实际,像天津,今年三季度数据出来以后,它的GDP达到10095.43亿元,根本就不需要利用楼市去刺激经济。既不可能,也没必要,天津放松限购的可能性很小,作为直辖市,它的城市环境也不允许它擅自刺激楼市。所以呀,不要轻信不实传闻,也不要传播了。

  房产谣言需辨别:②掌握必备的房产知识 不受他人左右

  另外,针对有违逻辑的房产谣言,除了要联系主体政策以外,想要不受谣言干扰,还应当掌握必备的房产知识。就拿之前流传的“全国有6540万套空置房”这条假消息,来举个例子。消息说,有高达6540万套住宅的电表连续6个月读数为零,就此得出结论:全国有6540万套空置房。想要辨别它的真伪,要用到两个房产常识,一是,空置房的概念,它是指房屋竣工一年之后,没有实现销售的房子,也就是市场上没有卖出去的新房源。二是,空置房用临时电,供电公司只对开发商开放总表,无法读取分户数据。

  显然,轻信并传播这条消息的人,一是混淆了二手空房子和空置房的概念,二是不了解空置房只显示总表,没有分户数据的实际情况。

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