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天津二手房交易税费怎么算?天津二手房交易税费有哪些?

2021-04-25T16:27:49  浏览次数:   作者:天津房产小编   来源:天津安居乐业房产网

  天津二手房交易税费怎么算?

  针对二手房的交易,大伙儿要留意一下有关税金的交纳难题,许多的小伙伴们,由于第1次选购二手房不了解二手房选购得话也必须缴纳税金,更不清楚税金实际的测算方法,那麼天津二手房交易税费怎么算?二手房交易步骤是啥?大家来了解一下有关二手房交易税金的有关难题和专业知识吧。

  天津二手房交易税费怎么算?

  1、房产契税征缴规范:普通住房,家中唯一住房且为90平米下列(含),征收率为总购房款的1%;普通住房、家中唯一住房的90平米之上的,征收率为总购房款的1.5%。

  2、所得税征缴规范:房地产营改增于2016年5月1日起全面推行,但二手房交易房地产营改增落实措施時间并未明确。以往缴税房子价格是价税合计,房地产营改增后不是价税合计,征收率保持5%不会改变,具体负税降至4.76%。

  3、个人所得税:房产证(房产契税补税税票)日期过5年且是家中唯一住房的免税个人所得税,不然征缴有关花费。

天津二手房交易税费怎么算?天津二手房交易税费有哪些?

  4、工本合同印花税一般为5元/本。

  5、产权年限迁移评估费:申请办理不动产登记证的花费,为80元/套。

  二手房也是必须缴纳个人所得税的,那针对选购二手房的朋友们,必须了解一下有关二手房交易的个人所得税是怎么交纳的呢?

  二手房不比新房子,有关交纳税金,不一样的房子是不一样的缴税方法,普通住房与非普通住房,产权年限是不是满五年等。普通住房且产权年限没满五年得话是交纳1.5%的个人所得税。在产权年限满五年且普通住房得话测算方法一致,可是若是高端住房就必须依照差值(此次买卖价减掉原先购买价)交纳。

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