您的当前位置:天津安居乐业房产网 > 政策法规 > 正文

天津公积金贷款买房应具备的条件?

2021-05-24T14:35:47  浏览次数:   作者:天津房产小编   来源:天津安居乐业房产网

  天津公积金贷款条件及要求

  公积金贷款对象:

  职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女,下同)购买自有住房的,职工可申请个人住房公积金(组合)贷款(以下简称“住房公积金贷款”)。同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,配偶须同时符合规定的贷款条件。

  申请住房公积金贷款应同时满足以下基本条件:

  ①具有本市常住户口、蓝印户口或居住证;

  ②具有完全民事行为能力,具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力,信用良好;

  ③未到法定的退休年龄(国家另有规定可延长的,按其规定执行,但最大不超过65周岁);

  ④已经开了住房公积金账户有一年以上,在申请住房公积金贷款前,借款人连续缴纳公积金满1年,并且借款人所在单位不存在欠缴情况。

  ⑤没有未还清的住房公积金贷款。

  ⑥在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修自有住房(其中建造、翻建、大修自有住房须有规划、土地管理部门批准的文件)

天津公积金贷款买房应具备的条件?

  公积金贷款条件:

  非同一家庭成员共同购买一套住房的,其中一名购房人可申请住房公积金贷款。

  申请住房公积金贷款的职工应同时具备以下条件:

  (一)具有完全民事行为能力,具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力,信用良好;

  (二)未到法定离退休年龄(国家另有规定可延长的,按其规定执行,但最大年龄应未到65周岁);

  (三)住房交易行为真实、合法、有效;

  (四)开立住房公积金账户1年以上,在申请住房公积金贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年并且所在单位不存在欠缴情况;

  (五)未负有住房公积金贷款债务;

  (六)已按本办法规定支付首付款;

  (七)同意按照本办法规定提供担保。

  天津公积金贷款买房应具备的条件:

  1、必须是已经年满了18周岁,具有完全自主民事行为能力的自然人。有稳定的经济收入,信用记录良好,有偿还贷款本息的能力,并提供真实可信的收入证明文件。申请天津公积金贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁。

  2、天津按揭房产有共有人的,必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人,且主申请人必须具备以上条件,其他共有人作为抵押人,共同办理抵押登记有关手续。按揭房产已使用年限和按揭年限之和一般不超过30年。借款人与售房人签定《房地产买卖合同》,并支付不低于房价30%的首期购房款。银行规定的其他条件。

上一篇:天津组合贷款能贷多少万? 下一篇:天津市购房资格是怎样的?