天津公积金贷款条件及要求

　　公积金贷款对象：

　　职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女，下同)购买自有住房的，职工可申请个人住房公积金(组合)贷款(以下简称“住房公积金贷款”)。同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，配偶须同时符合规定的贷款条件。

　　申请住房公积金贷款应同时满足以下基本条件:

　　①具有本市常住户口、蓝印户口或居住证；

　　②具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好；

　　③未到法定的退休年龄（国家另有规定可延长的，按其规定执行，但最大不超过65周岁）；

　　④已经开了住房公积金账户有一年以上，在申请住房公积金贷款前，借款人连续缴纳公积金满1年，并且借款人所在单位不存在欠缴情况。

　　⑤没有未还清的住房公积金贷款。

　　⑥在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修自有住房（其中建造、翻建、大修自有住房须有规划、土地管理部门批准的文件）

　　公积金贷款条件：

　　非同一家庭成员共同购买一套住房的，其中一名购房人可申请住房公积金贷款。

　　申请住房公积金贷款的职工应同时具备以下条件：

　　(一)具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好;

　　(二)未到法定离退休年龄(国家另有规定可延长的，按其规定执行，但最大年龄应未到65周岁);

　　(三)住房交易行为真实、合法、有效;

　　(四)开立住房公积金账户1年以上，在申请住房公积金贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年并且所在单位不存在欠缴情况;

　　(五)未负有住房公积金贷款债务;

　　(六)已按本办法规定支付首付款;

　　(七)同意按照本办法规定提供担保。

　　天津公积金贷款买房应具备的条件：

　　1、必须是已经年满了18周岁，具有完全自主民事行为能力的自然人。有稳定的经济收入，信用记录良好，有偿还贷款本息的能力，并提供真实可信的收入证明文件。申请天津公积金贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁。

　　2、天津按揭房产有共有人的，必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人，且主申请人必须具备以上条件，其他共有人作为抵押人，共同办理抵押登记有关手续。按揭房产已使用年限和按揭年限之和一般不超过30年。借款人与售房人签定《房地产买卖合同》，并支付不低于房价30％的首期购房款。银行规定的其他条件。