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天津市购房资格是怎样的?

2021-05-24T14:39:10  浏览次数:   作者:天津房产小编   来源:天津安居乐业房产网

  天津市购房资格是怎样的?

  对本市户籍居民家庭:在本市已拥有1套住房的还可以购买1套;已拥有2套住房的不可以再购买住房了。对非本市户籍居民家庭:在本市没有住房且在办理房地产权属转移登记时能够提供累计1年以上(含1年,下同)在本市缴纳个人所得税纳税证明或社会保险(放心保)证明的可在本市范围内购买1套住房。在本市已经拥有1套住房的,以及在办理房地产权属转移登记时不能提供累计1年以上在本市缴纳个人所得税纳税证明或社会保险证明的,就不可以在本市购买住房了。

  目前天津还未实施离婚一年内不准购房等限制政策,还是可以通过假离婚来作为首套房贷款,减轻购房压力。

  天津户口:只有符合统招本科学历落户非常容易,只要可以调档,可自行在天津公安APP自行申请,全部免费自行办理,一般来三四趟即可,目前河西区河北区南开区,落户比较快,15天内即可领取户口页。

天津市购房资格是怎样的?

  怎样界定首套或者二套呢?

  第一、 个人购房时,以家庭为单位名下没有住宅,是首套。

  第二、 个人购房时,以家庭为单位名下有一套住宅并且没有未还清的贷款记录,再次购房时算二套。

  第三、 如果名下无房但有未结清贷款,再次购房算二套。

  第四、 男女朋友购房,男方已成年,且名下无房,女方成年名下有一套住宅房,未结婚男方买房是首套,如已经结婚,则算为一个家庭,再次购房为二套。

  第五、 一个家庭名下有两套房子,均在父母名下,唯一的孩子已经成年,孩子买房算首套。

  按现行政策,在购房人外地有房,暂不影响在津的购房资质,但是如果有贷款记录,则会影响在津的贷款资质。

  天津购房资质怎么办理?

  天津的限购政策,目前天津除滨海新区不限购,可以购买二套住房 ,其余别的区域全部实行限购限贷政策,限贷就是只要你有房贷的贷款记录,无论还清与否,再次购房都属于二套,需首付60%方可购房。

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