天津房屋抵押贷款额度高，年限长，银行的基准利率为年息4.9%，较高可贷出房值的8成，较长可贷30年。一般对房龄也有要求，其要求房龄不能超40年。 顺便说一下房屋抵押贷款一般贷款年限在1年-30年，贷款金额较高为房屋评估价的70%。

　　天津房产抵押贷款的申请条件：

　　1.额度高，10-500万，

　　2.贷款年龄18-65岁;

　　3.贷款利率，综合年息6%-7%基准利率

　　4.贷款范围，天津市内六区，新四郊以及周边县城;

　　5.房屋性质，个人住宅，商铺，写字楼，别墅等，面积在25平米以上，房龄在40年以内;

　　6.评估值高，较高能贷出房产价值7-8成，以房产的实际情况来进行判定评估成数;

　　7.期限长，较长期限可达30年，可自主选择，长贷短还皆可;

　　8.用途广，预用资金周转，家庭装修，个人消费，教育，旅游等，满足你各种消费需求;

　　9.征信良好，逾期次数不要太多;

　　10.还款方式多样化，可以提前还款，也可大额还款，随借随还即可无违约金;

　　11.可以循环用，一次授信可循环使用;

　　12.所需资料，身份证，婚姻证明，户口本，房本;