异地交公积金可以贷款在天津买房吗？ 同贷款流程！

天津异地存公积金贷款条件

贷款条件

职工在外地缴纳住房公积金，被单位派驻天津市工作满一年，在天津市购买属于自己的住房且为职工家属的首套住房的，可申请办理个人住房公积金贷款按照天津市有关规定办理。

贷款材料

职工在天津购房时异地存款申请个人住房公积金贷款的，应提供以下资料：

1、缴存城市公积金管理中心出具的《异地借款职工住房公积金缴存缴存证明》

2、派遣人员来津工作缴存单位出具的证明。

3、职工天津市居住证或天津市户口簿。

4、贷款银行和担保公司要求的其他材料。

5、其他贷款申请材料与天津市职工公积金贷款申请材料相同。

确定房屋数量的标准

买第一套房子

缴费职工家属在天津无住房，在天津无住房公积金贷款记录。

天津异地存公积金最高贷款额度40万元，5年以上贷款利率3.1%

购买第二套房

✦申请贷款时，缴存金职工家属在天津无住房，但在天津有落户住房公积金贷款记录。

✦申请贷款时，缴纳保证金的职工家属在天津有房，但无住房公积金贷款记录，也无住房公积金贷款在天津。

✦ 不符合以上条件的第三套及以上住房，不予发放住房公积金贷款。

✦员工离婚，离婚前在天津的住房公积金贷款记录，仍算作本市住房公积金贷款笔数。 住房公积金异地存放申请天津市住房公积金贷款的，将存放地住房公积金贷款记录与天津市住房公积金贷款记录合并计算。

公积金异地存天津贷款流程

贷款预约

✦职工（含异地缴费、天津购房职工）申请住房公积金贷款前，应通过市公积金管理中心电子业务通道进行实名预约。

✦员工应自市公积金管理中心公布可受理预约号之日起60日内（或市公积金管理中心公布的受理期限）向贷款银行申请贷款； 未及时申请且未取消预约的，预约号作废。

贷款处理

✦外地存款员携带贷款申请材料，自受理之日起60日内凭中心公布的预约号到贷款银行办理申请、签字及后续贷款手续。

✦银行受理、合同签订、中心审批、贷款发放等环节与天津职工公积金贷款一致。

异地存公积金，在天津还贷

还款日期

借款人自发放贷款次月起按月还款，每月还款日为发放贷款日当月的对应日，无对应日的为当月最后一日日期。

还款

① 贷款期限一年以内

贷款期限在一年以内（含一年）的外地人在天津买房公积金贷款吗，到期还本付息，利息随本金一起还清。

② 贷款期限在一年以上

贷款期限超过一年的，按月分期偿还贷款本息。 还款方式如下：

✦等额本息还款方式，在贷款期内每月等额偿还贷款本息。

✦等额本金还款法，贷款期内每月等额偿还贷款本金，贷款利息按贷款余额计算。

正常每月还款

借款人如按还款计划按月正常还款，可通过月还款、委托扣缴、柜面还款、市公积金管理中心电子业务通道四种方式办理。

A。 按月还款：如您签署《住房公积金贷款按月还款业务授权书》，市公积金管理中心将自动提取借款人及其配偶的住房公积金（包括住房公积金、补充住房公积金、每月住房补贴，下同）账户余额为每月正常还款住房公积金贷款（包括公积金贷款和住房公积金组合贷款中的公积金贷款）。 住房公积金账户余额不足以偿还全部应偿还资金的，按照先息后本的顺序偿还，未偿还部分委托代扣代缴。

b. 委托扣缴：如每月还款未足额偿还当期还款或未签署《住房公积金贷款每月还款贷款业务授权书》的，贷款银行将从借款人的还款账户中扣除当期欠款。 借款人应不迟于每月还款日前一日将当期到期还款全额存入还款账户。

C。 柜台还款：借款人可在当月还款日持本人身份证到市公积金管理中心任一管理部门办理还款。 委托他人办理的，代理人应当凭借款人身份证明和代理人身份证明办理。 借款人可将本人及配偶的住房公积金账户余额提取还款外地人在天津买房公积金贷款吗，或通过借款人还款账户还款。

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