儿子来电话征求意见：“有两个选择，一个是北京亦庄经济开发区的吉欧泰克，另一个是天津开发区的美国史克滨海新区房子有投资价值吗，都是做销售助理，月薪3000元，两个我都觉得不错，母亲大人给点意见吧。”一听到天津开发区，我就想到了我们在塘沽海韵园的房子。

把装修费当成是白来的

2006年夏天，我和丈夫一直在为一件事奔劳，那就是为我们即将大学毕业回津工作的儿子安置新家。我们的家在宝坻，儿子的新家在塘沽。房子的装修，花了15万元，而且那时候来回奔波，本来装修就很辛苦，我们则付出了好几倍的辛苦。儿子正式入住那天是他第一次迈进新家的门口，我像孩子一样蒙着他的双眼，引他走到客厅的中间，然后慢慢松开双手，开心地欣赏他脸上的喜悦和惊讶。可是当他再转向我的时候，我看见他的眼神里还有别的东西。他说：“真没想到，您和爸有这么棒的创意!可是爸妈，装修得这么精美，多花了不少钱吧?不是说好简单装一下的么?我自己一个人住，不必这样的。你们别再把我当小孩儿了，房子都买了，装修该让我自己慢慢解决。”

听了儿子的话，我和丈夫相视会心笑了。他拍拍儿子的肩膀，温和地说：“我们当然知道你不是小孩儿了，你的事情自己都能慢慢解决。这房子就当是我和你妈欢迎你回来和祝贺你顺利完成学业，找到了满意工作的礼物吧。”

从此之后儿子就要开始全新的生活了，今后的他不光要照顾好自己，还要担当起社会和家庭的责任，而有一个舒适的住所是这一切的基础，也是我们为他今后的生活能做的事情。我们是想让他知道，不管他今后遇到什么样的困难，我们都是他坚强的后盾。“儿子你知道吗?就算把装修的钱和当初买房的钱加在一起，也买不到现在一套同等条件的毛坯房!所以你爸把装修费权当是白来的了，即便这样他还是赚了，高兴着呢，你不用担心。”我不是在安慰儿子，说的都是实话。

3年来我们全家人的心情都随着一路上涨的房价而高涨。是啊，多亏了我们的先见之明，这房子要是现在买，恐怕我们也要沦为房奴了。只不过当初买这房子的时候，我们根本没有想到，有一天我们的儿子会成为这里的主人。

我们利用了地区差

我们这个三口之家在宝坻。

我的丈夫是一家外资企业的中层主管，月收入近万，我是国家公务员，每月固定工资3千多元。早在1996年我们就在当地购买了一所二层的独栋小楼，算是提前实现了小康。02年儿子考取上北京的大学，离开我们求学去了。近200平方米的大房子少了最热闹的小主人，一时间冷清了很多。不用再照顾儿子起居生活的我们也被突如其来的失落感打了个措手不及。虽然我和先生的工作都很忙，可我们依然用了将近一年的时间才终于适应了“失而复得”的二人生活。家里常年有3个房间处于闲置状态，我们从没有想过要再买一所房子，也就从未去关注过房价的涨落。

2003年的秋天，忽然之间，好像所有人都在谈论房子，哪里有楼新开盘，哪里的楼盘售罄，还有从别人口中听到的几乎日新月异的楼价。一时间，房子成了最热门的话题。周围的同事和朋友不仅谈论房子，还把对房子的热情付诸行动，有的为将要成家的孩子买房子，有的为自己换大房子，还有的更把视线放到了市区。审批室的张主任就在河西区买下了一所80平方米的小户型，4030元一平方米的价格相当于当时宝坻房价的两倍。看到我惊讶的表情，张主任笑着解释道：“那所房子我们不是买来住的，是留着生钱用的。”见我感兴趣，他干脆放下手里的报纸，给我作起了讲解。“我买的名仕达花园二期是今年6月份新开盘的高层，在河西区解放南路和湘江道的交口，交通特别便利，周围学校医院超市商场一应俱全，位置特别好。刚开盘的时候4400一平方米，短短3个月，涨到4700了，现在还在涨。天津的房价啊以后只有涨没有落了。你看北京，现在四环以内6000以下的房子很难找了。咱们天津也是这个势头，尤其是市区，过不了多久就得跟北京看齐了。到时候4000变8000都有人要，倒手一卖，钱翻一番。现在银行利率那么低，钱放在银行里不如买房子作投资，看准了势头就能赚钱，而目还不是小钱。”

晚上吃完晚饭我和丈夫出去散步，我把白天张主任说的关于房子的话跟先生讲了一遍。说者无心，听者有意。先生受了张主任的启发，觉得在房价飞涨的此时，买房投资是不错的选择。我们两个都有稳定而丰厚的收入，父母又都是离退休干部，花不着我们的钱不说，还逢年过节往我们口袋里塞红包，儿子在外上学，除了日常衣食住行的消费和儿子的学费，我们几乎没有其他的支出。几十万元的积蓄恰好可以用来添购一所房子。当然，买房子不是小事，既然动了心，就需要好好地考虑和考察，然后再做决定。

我们分析，由于海河沿岸开发，旧城改造等工程，导致大量的旧房拆迁，形成了拆迁户对房屋的必然需求。市场上的二手房、闲置房在很短的时间内销售一空，然后就转向新房。这导致了房屋市场整体的供给不足，从而拉动房价上涨。除了拆迁户的需求外，还有大量持币待购的中层收入者。正是这种需求促使一大批中高档楼盘出现，进一步推动房价上涨……

年底，我和丈夫开始运作我们的买房计划。此时，市区中档楼盘的价格大都在每平方米4000元到5000元之间。以我们的经济状况，倾其所有也只能买不到百平方米的小户型。在郊县住惯了大房子，看着几十平方米的小空间实在跟几十万元的积蓄划不上等号。相比之下塘沽的房价就好多了，同等档次的花园高层只需要3000元一平方米。虽然塘沽离市区还有一段距离，但同样是市区，有自己的特点，在我们宝坻人眼里，它们可算是“近亲”。丈夫说，修建津滨轻轨是一个信号，想必今后塘沽会有更快的发展，到时候房价也会跟着水涨船高。

我们最终将购房的地点定在塘沽区。

经过两周的考察，我们最终看中了位于塘沽区上海道、永久街和草场街围成的三角地带的海韵园。小区周围商业及生活配套设施齐全，景色宜人，交通便捷，更重要的是它300元／平方米的价格既不会让我们掏空荷包又保证了房子的品质和档次。我和丈夫总结，我们这是利用了地区差，但这个差别或许只对像我们这样家在宝坻的人存在，作为投资还是有风险的。

买完房子的第一年，我和先生都特别关注房价的涨幅，生怕自己押错了宝。令我们欣慰的是，塘沽的房价和市区一样，都在以又稳又快的速度上涨，在04年底就达到了4000元／平方米。与此同时，新的楼盘如雨后春笋般层出不穷。看来房价的高烧是要一直持续下去了，我们悬着的心也终于放了下来。

儿子选择了回津工作

2005年，滨海新区纳入国家整体发展战略。滨海新区未来的发展不可限量，房子的升值空间也同样不可限量。当初我们的选择，现在变成了歪打正着的明智之举滨海新区房子有投资价值吗，我和丈夫也沾光成了亲朋的“投资顾问”和羡慕对象。

其实，我们也并不是完全歪打正着，选择塘沽是看到它旁边的开发区的发展，那儿的变化与发展速度，给我们的印象太深了。

转眼两年过去了，其问，身边的朋友们仍在陆续地买房，所不同的是，塘沽的楼盘已经不是坐在场外替补席上了，而是成了主力，滨海新区的立项让他们直接考虑把钱投在塘沽。我们的海韵园周围又矗立起了不知多少显贵的“新秀”。我们的房子也已经身价大增，达到了6000元／平方米，顺利地实现了价格翻一番的预言。当初―起买房子做投资的同事有的已经买卖了三四次房子，而我和先生对于我们的房子到底什么时候卖却始终没有具体的想法。一方面，我们的生活依然过得丰裕，没有要大笔用钱的地方，房子也就不急着出手：另一方面，以当初投资的初衷来看，当然要选择盈利最多的时候卖房，而现在房价还在稳步地上升。什么时候才是盈利最多的时候呢?于是卖房子的事就暂时搁置起来了。

06年夏初，儿子即将大学毕业，面临着找工作的问题。参加了应届毕业生招聘会的儿子打来电话征求我们的意见。“有两个选择，一个是北京亦庄经济开发区的吉欧泰克，另一个是塘沽开发区的美国史克，都是做销售助理，月薪3000元，两个我都觉得不错，母亲大人给点意见吧。”一听到塘沽开发区我就想到了我们在海韵园的房子，如果儿子在北京工作，势必要考虑到以后在京安家的问题。既然两个工作儿子都觉得可以接受，我们在塘沽又有现成的房子，那何不建议儿子回来天津发展呢?不能否认，作为母亲我有想把儿子留在离自己近一点的地方的私心，但是近几年滨海新区经济快速发展，基础设施和公共设施也迅速完善，即将发展成一个现代化的海滨城市是有目共睹的事实。最后儿子采纳了我们的意见选择了回津工作，于是就有了开头的那一段乔迁插曲。自此，我们以投资的初衷购买的房子，在经过为期两年半的闲置之后，正式变身为儿子的安家之所，开始发挥它真正的价值。

我们买房的运行轨迹与儿子生活的轨迹相交，应该说有偶然性，但也有必然性，而必然性就是开发区的发展，我觉得因为有它的发展才有以后的滨海新区，可能有许多在那里买房或投资办企业的人，把宝押在那里，都是出于这样的思路!

如今，儿子―个人住着150平方米的大房子不免有些孤单，但是相信用不了多久，这所房子就会迎来她的女主人。等我和先生退休了就去儿子那里蹭住，一边看着孙子或孙女，一边安度晚年。当然，房子的女主人和安度晚年都还只是我的想象，虽然是想象，但幸福的样子已经在我眼前慢慢显现了。现在的房价已经近7000元了，可我并不为没有卖掉它而感到可惜，几十万元换来一家人的幸福，真是物超所值。