天津武清房价暴跌？武清现在房价怎么样？

2019-03-19T15:07:31 浏览次数：561 作者：天津房产小编来源：天津房产网

　　限购政策的坚决执行让新房和二手房都在走房价、成交量双下滑之路，尤其是房价下跌，对有资格购买、有强烈住房需求的人来说，房价已经被按住，可以说现在入场再合适不过。但从房住不炒定调的话，对开发商也对我们普罗大众来说，以后的楼市会更加严峻，原因是信贷政策持续缩紧，隐形福利逐渐减少。

　　信贷政策对开发商多么不利，我们暂且不表。可对于买房人来说，买房这件事越往后拖，信贷政策能带来的隐形福利就越少。信贷政策对我们买房人来说就是房贷，而房贷能给我们造成毁灭性伤害的主要是加息和降额。政策越是触碰这两点，我们的权益就越少。我简单梳理一下这几年我们的隐形福利是怎么缩水的。

　　按不住的楼市和房价“招来”了各项限购政策，其中限贷一则里，包含着对贷款额度的要求，这就意味着我们要多拿首付少贷款，买房门槛攀升至历史高点。在限购政策陆续出台之后，贷款利率开始选择用加息的方式慢慢跟进。如果说，贷款额度降低导致首付增加，那么加息则直接体现在月供和还款额上。我们以100万商业贷款（利率4.9%）&100万公积金贷款（利率3.25%）为例，此时等额本息下的月供是12216元，还款总额为2931936元。

　　从限制贷款额度，到慢慢加息，再到公积金门槛拔高，这让我悟出的道理是，对于买房人来说，越是等待，就越是招来更高的购房成本。

　　信贷政策以后会不会再次突然起变化？二手房某个交易环节是否也会着火？这个真不好说。赶上120万的贷款额度，赶上上浮20%的车，这种当下才是最美好的当下。所以，要是买房，请趁着此刻稳定的楼市赶紧买。至于楼市以后还会有哪些风风雨雨，先知也不一定能说准。

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