生活方面的知识有很多，许多朋友给我们发了信息询问各方面的问题，今天经验网将为大家来详细介绍,,,2022年天津塘沽房价2021最新价格 北方房价继续下跌，2021年还会上涨吗？，原创内容如下：

2021年，房地产行业应该是大家最关心的行业。目前国内房地产可以用“冰与火”来概括。中国北方大部分城市房价同比下降。不仅二手房价下跌，新房价格也下跌，北方城市房价“全面下跌”。但与此同时，大多数南方城市的房价仍在上涨。除了东莞房价涨幅高达27%之外，其他南方城市基本都在10%以内。

11月70城房价数据显示，同比跌幅居前的城市有：牡丹江、南充、郑州、天津、贵阳、北海、太原、湛江、烟台、青岛等。北方城市占比还是比较大的。就在前段时间，网上公布了一份榜单，列出了2017-2020年环京楼市房价，普遍下跌40%。最夸张的是，3年前永清的房价是23000元/平方米，现在降到了6500元/平方米，跌幅达70%。一夜之间，房价基本恢复到解放前。

除了上述二手房价格下跌，新房价格也在同时下跌，引发老业主维权行动。据媒体报道，青岛某新建小区开盘销售，开发商最初以1.7-1.8万/m2的价格出售。房价降到了1.2到1.3万/平米，比开盘低了30%以上，直接降低了老业主的首付。于是，老业主维权，要求开发商赔偿经济损失。对于开发商来说，只能通过送装修，免几年物业费来安慰老业主。

很多人可能会奇怪，为什么中国北方的房价全线下跌，而南方的房价还在稳步上涨。先来解读一下北方房价下跌的主要原因：一是北方经济落后于南方，尤其是东三省，GDP在全国排名垫底。南方的经济发展主要是赶上了信息技术和移动互联网的红利，北方的经济发展不如南方活跃。所以中国的人口倾向于从北向南流动，很多北方的年轻人不得不去南方寻找工作机会。所以对于北方来说，人口流出大于流入，是北方房价下跌的重要原因。

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第二，北方大部分城市都是资源型城市。它们以煤、石油和其他资源为基础。比如以前有鄂尔多斯。近几年还有玉门、鹤岗等市。但是，资源开发时间长了，就会枯竭。一旦资源枯竭，当地又没有培育出新的配套产业，GDP多年来一直在低位徘徊。很多当地人将找不到工作，资金将从这些城市撤出，这将导致当地房屋供过于求，房价下跌。白菜的价格并不奇怪。而且这些城市的房价一旦下跌，很难反弹。

第三，北京周边房价，北京周边楼市，暴跌。天津塘沽房价2021是全球最新价格，主要是2017年以来严格执行的房地产调控政策没有放松。经过三年的调控，房价泡沫消退，清理干净，这很正常。因为北京周边城市群靠近首都北京，自然是坚持最严格房地产调控政策的城市，根本不会懈怠。这也说明，只要房地产调控政策到位，房价是可以降下来的。

我们回过头来说说为什么南方城市的房价更有弹性，为什么大部分城市还在涨。一是今年上半年，我国实行宽松的货币政策，央行三次降RRR，两次降息塘沽房价最低多少一平米，银行房贷利率降至历史低位。所以当然有很多钱去了经济发达地区炒房地产。上半年，近40%的新增银行信贷资金流向了房地产行业。并且大量的流动性流向中国东南沿海城市。东莞房价为何暴涨

第二，很多人都很惊讶，中国南方城市的房价已经很高了。天津塘沽房价2021年最新价格。为什么今年会涨？上海、深圳等一线城市，房价往往在每平米六七万，高端住宅区每平米10万到20万。中国南方经济真的这么发达吗？其实不然。南方有钱人多是事实塘沽房价最低多少一平米，但花钱大手大脚的群体主要是因为近年来大量中国企业在海内外IPO。这些公司的中高层员工一夜暴富，身家至少上千万。对于他们来说，在大城市买商品房根本不是问题。普通人，即使月薪上万，也买不起这么高的房价。

中国北方城市房价“全线下跌”不足为奇。他们没有抓住信息技术和移动互联网的红利，自身经济发展滞后。现在中国北方的大量年轻人不得不南下寻找发展机会。但大量人员流失，加上经济发展落后，房价泡沫很快被挤出。与此同时，更多的银行新增信贷资源流向南方城市的房地产行业，借助IPO创富的契机，大量上市公司员工通过资本市场实现财务自由。反正这些人赚钱太容易了，在大城市或者高档小区买个高档楼盘也是小菜一碟。所以南方经济发达城市的房价暂时没有下降，主要是以上原因。