明年天津房价退回到3年前，从这几点来看！这几年房价可谓是一路高歌，搞得想买的人望而却步，给人的压力实在是太大了。楼市调控如此严格，并且这次调控并不是做做样子，就拿现在的房价来说，还不足以刺激购房者买房，说明未来房价还有下跌的空间，有专家也认为，明年三四月份，房价将回到2016年的水平。专家称，明年房价退回3年前，从这几点来看，不无道理。

　　随着“房住不炒”口号的普及，许多购房者在这个时间点秉着持币待购的态度，楼市调控的相关手段也没有放松，这无疑是给购房者吃下了一颗定心丸，真正想在房价下跌的时候买房的人，都是缺房子住的人，对于这类人来说，如今的房价还不足以提高他们的购房欲望，而且大家似乎都没有约定的保持着一样的态度，表示“房价不大幅度下降我就不买”的态度，就从这方面来看，明年房价确实还有很大的下降空间。

　　这也是自2020年1月份以来的首次同比没有下跌。

　　按此趋势，下个月转正大有希望。

　　只不过让人费解的是，这官方数据跟很多业主的“体感”温度不太一样。

　　天津新房市场还行，也与国家统计局数据比较吻合。

　　国家统计局数据显示，2021年6月，天津新房价格环比上涨0.9%，同比上涨4.2%。

　　2021年6月份，70个大中城市房价涨幅整体呈现稳中有落的态势。

　　国家统计局数据，6月70个大中城市中，新房价格环比上涨城市数量为55个，比5月份减少了7个。

　　同比上涨城市数量也减少了2个，最新6月份为60个。

　　综合计算下来，2021年6月，70城新房价格综合环比涨幅约为0.4%，综合同比涨幅约为4.3%。

　　今年，土地流拍的新闻很多，开发商已经失去了拿地的热情，一方面是调控手段限制了他们，一方面是房子确实不好卖，即使拿了大量的土地，可能也卖不出去。土地价格和房价紧密相连，土地流拍这一个信号，也说明了，明年房价将会慢慢回稳，至少比今年还会低一些。

　　棚改产生的影响，最大的还是三四线城市，棚改政策让三四线城市的房子越建越多，房价越来越高，加上棚改的任务基本完成，今年10月开始，棚改政策出现微调。国务院常务会议提出，商品房库存不足、房价上涨压力大的市县，要尽快取消货币化安置优惠政策。棚改因地制宜，这也表明，这些年三四线城市虚高的房价会慢慢降下来，对于那些想要在三四线城市买房的人来说，明年将会是一个好时机。

　　不少专家都分析，未来楼市将不会那么暴利了，仔细分析，房价退回三年前也不无可能，虽然一二线城市三年前的房价还很高，但是三四线城市三年前的房价不过几千每平米，还算是能接受的。