天津住宅面积上涨，竣工面积却下降，怎么看？
2018-12-06T17:22:06 浏览次数：388 作者：天津房产小编 来源：天津房产网
天津住宅面积上涨，竣工面积却下降，怎么看？在当前楼市遇冷的阶段导致销售面积的不振，根据最新统计部门数据，整体房地产市场销售情况不尽如人意，整体销售面积增长0.2%，仅仅维持持平状态，但是住宅销量较平均水平略高，达到3.5%。
通过房价趋势图能够看出，在一年中的房价仍然不断攀升，创下同比增长8.93%，环比增长1.14%的成绩，房价上涨势头仍在，均价直逼17000元/平米。
在销售遇冷的时候，房价依然上涨压力较大的原因值得我们探讨。
限购政策也达到了史上最严格，对非本市户口的社保要求极大排挤了投资性购房的需求，从而也成为“房住不炒”的重要条件，另外对于首付比例以及贷款的限制导致购房需求的大幅降低。
但是作为一个人口净流入的城市，经济和环境对于人口的引力都不小，根据数据统计，人口净流入超过100万的13个城市就有，房地产发展长久看人口，有了人口的长足发展，导致房价仍然有强硬支撑。
房地产开发投资累计8月份增速达到14.4%，其中住宅投资增速达到20%，说明未来两三年房地产市场仍然有稳定的楼盘推出，不会造成供求关系的过度紧张情况出现。
未来的房价的增幅在销售压力的情况下会放缓，甚至可以期待房价的轻微下降，大幅下降的可能性不大，房价的平稳发展是未来房地产高质量发展的重要信号。
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