房价降温态势依然在延续
2018-12-15T13:15:05 浏览次数：176 作者：天津房产小编 来源：天津房产网
12月15日，国家统计局发布11月份70城市房价指数报告，据初步测算，从环比看，4个一线城市新建商品住宅销售价格微涨0.3%。其中：北京和上海分别上涨0.6%和0.5%，广州持平，深圳下降0.2%。
11月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.5%，涨幅比去年同月扩大0.8个百分点；1-11月平均，同比上涨0.3%，涨幅比去年同期回落10.6个百分点。二三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨11.1%和10.5%，涨幅比去年同月分别扩大6.4和3.6个百分点；
1-11月平均，同比分别上涨7.2%和7.6%，涨幅比去年同期分别回落2.2和0.3个百分点。1-11月平均，同比分别上涨5.6%和5.7%，其中二线城市涨幅比去年同期回落2.6个百分点，三线城市涨幅比去年同期扩大0.3个百分点。
房产研究院首席分析师张波分析认为：
11月楼市，并没有相像中那么冷。从统计局公布的数据来看，11月房价保持了一定稳定性，但降温的态势依然在延续，一线城市二手住宅继续降温，二线城市环比涨幅环比持平，三线城市环比涨幅回落，二三线城市则继续呈现分化态势， 从区域来看，东部城市房价降温明显，而中西部城市房价则相对稳定。
楼市整体在降温，但并不是寒冬。从统计发布的数据来看，11月15个热点城市房价下降的城市为3个，仅比上月增加1个。从58安居客房产研究院发布的购房者信心指数来看，11月结束了连续4个月的环比下跌转为上升0.4％，有51.0％的购房者认为政府不会继续调控和抑制房价上涨。这表明，在房价涨跌这个问题上，无论是购房者还是行业从业者都变得更为理性，市场情绪也表现得有所回温。
从土地市场上可以看出市场并非“寒冬”，全国土地市场供应量环比微增，一线城市土地供应量明显增加，例如北京11月26日以316亿元总价成交的12宗地块，并在土拍过程产生了60轮竞价、近50%溢价率，也是一改了以往流拍频现局面。
