天津房价2019年跌一半？是真的吗？
2019-12-03T18:48:01 浏览次数：5286 作者：天津房产小编 来源：天津房产网
天津房价2019年跌一半？是真的吗？今年天津的楼市算得上是跌宕起伏吧？新房市场从年初开始成交量就比较惨，5月份被刺激了一下，6月份成交量暴涨，之后持续下滑，跑出了个“铁九铜十”。
市场已经是一把干柴了，就差点火星儿，本以为今年就这样了，等不到“火星儿”来。可没想到11月份楼市竟然逆袭了，最大的“火星儿”来自开发商给出了“惊喜价”。
房价到底会不会涨呢？是时候预判一下2019年天津的楼市行情了！
2019年天津新房成交量会涨吗？
今年天津卖了大量的三价联控地，有几个已经要入市了，比如锦庐、融创璟园、观澜、东郡等。
从目前的状态就能领略到三价联控的威力，如锦庐首开仅209套，最初排卡已超过700多组了；金地艺墅家均价1万7的高层加推后，几乎售罄。
2019上半年将会有更多的三价联控地入市，成为市场的供应主力，因为算的过来账，开发商没有等的必要，而且会很走量。
比如精武镇还有万科08地块、卓越地块等。只要是2017年11月之后出让的地块，都是三价联控地，按照区域指导价来定价。
但别忘了，天津还有很多地王，晒了两三年的太阳，各种压力下，必须出来溜溜了。
这些高价地的被动入市，会成为“抬轿子”的，间接推动成交量的增加。
那2019下半年，会不会就供应短缺了呢？
不会！2019下半年的供应量要看现在的土地供应量。
从10月开始，天津的土地供应有了一个“新转变”，政府开始大力调整供应结构。
今年1-10月，天津市区仅出让了南开天拖二期一宗地块，而远郊地块流拍、停牌此起披伏。
比如武清区，到目前为止全区拟出让16宗宅地，仅7宗顺利成交，其余9宗均遭遇停牌，停牌占比高达56%。
