天津市南开区房子价格怎么样，二手房降了吗！,3月南开区二手房在成交均价方面，成交721套，比2月成交量增长2.1倍。河西区二手房成交588套，比2月份增长近2倍。滨海新区二手房成交431套。此外，西青区二手房成交量涨幅最高.3月南开区二手房成交721套，比2月份增长近2倍。河西区二手房成交588套，滨海新区二手房成交431套。此外，西青区二手房成交量涨幅最高，比2月成交量增长2.1倍。

　　在成交均价方面，和平区二手房价格最高，均价为56861元/平方米；河西区、南开区紧跟其后，成交均价分别为34294元/平方米和31345元/平方米。市区中的红桥区、河东天津市南开区房子价格区、河北区二手房成交均价相近，都约为2.4万元/平方米。环城四区中，只有西青区成交均价在每平方米2万元以上，达到20993元/平方米。远郊区中，武清区最高，成交均价为16196元/平方米。近十周以来，天津二手房挂牌均价总体持续小幅下滑。上周各区在售二手房挂牌价中，武清区的挂牌均价比前一周下降1.42%，排在降幅榜单第一位;东丽区下降0.88%，排在第二位;北辰区下跌0.74%，排名第三。同期，部分热门片区的二手房挂牌均价出现上涨。诸葛找房数据监测表明：北辰区瑞景片区的挂牌涨价房源最多，带动挂牌均价提升到23332元/平方米;南开区嘉陵道片区的涨价房源数量居次，带动均价提升到29380元/平方米;南开区万兴街片区涨价房源数量居第三位，带动均价上涨到37117元/平方米。

　　中原地产专业人士指出，年初以来，本市二手房市场挂牌价与去年同期相比，降多涨少，部分不急于卖房且房屋条件不错的房主上调了挂牌价。从今年热点片区发展看，天津市的地铁线路规划正在向东南区域倾斜，天津市南开区房子价格东丽区、河西区的房源受益较多，优质校区附近和地铁沿线的房源成交价格预计保持稳定。

　　此外，贝壳找房数据显示，总价150万元以内和70平方米以下小户型二手房最受欢迎。本市二手房买房主力人群年龄为30至40岁左右。“新天津人”买房比例不断升高，其中来自原籍河北省的买房人占比最高。

　　3月份本市二手住宅成交量急剧放大，共成交4117套，比2月份成交量增长1.47倍。在成交量方面，南开区、河西区和滨海新区位列全市前三名。