天津人不买西青房子原因有哪些？
2019-08-19T17:08:51 浏览次数：2160 作者：天津房产小编 来源：天津房产网
天津人不买西青房子原因有哪些？
1.天津楼面地价将普遍一万至两万起步，核心区楼面价将普遍三万起！看看近期地价，津南咸水沽楼面地价1.6万，咸阳路地块纯住宅楼面地价5万，红桥机电学院地块楼面地价2.7万，甚至宝坻的楼面价都超7000了……市内六区如果再拍地，估计3万-4万将是楼面价起步价，5万或6万都可能算是正常的
2、天津房价必然继续涨，大部分人将买不起房。环城四区将两万起步，核心区将普遍四五万：以西青区为例，中北镇、南奥体和张家窝，连这些地方都可能出现两万甚至三万的房价；南开、河西和和平房价四五万更是常态，六、七万的地王上市就在眼前了，但这注定是少数人的游戏
3、今年市区天津的新房就已经出现“断供”期，新房你想买也买不到，明年可能依然如此。现房销售意味着大批地块要推迟1-2年上市，而在售或即将上市的新盘将全面“捂盘”，买房号、拼关系买房这种可能会得到控制……或者彻底放弃，或者咬牙决断，没有其他选择。
4、买房人买房难，开发商拿地更难。开发商不拿地只能退出市场，只能去争几十分之一的几率；买房人面临的也是留下或者离开，究竟是在天津安家落户还是买不到房离开天津？刚需一定不要再犹豫，改善越早越好，已经没有时间在犹豫不决了……
5、如果要改善换房，一定要先买后卖！如果卖掉房子，可是又买不到房子的话，你只能看着自己的财富不断地缩水，未来的差距将会越来越大……
6、宁愿高价买资产，不要高价买库存！如果下了决心买房，千万不要随便买，高价抢到未来卖不掉的房子那将是更悲剧的一件事，配套成熟的核心区和重点规划的新区相对来讲比较安全，有明显缺陷的概念性版块一定要慎重。
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