天津供楼贷款怎么办理？利率是多少？
2019-10-21T15:11:22 浏览次数：226 作者：天津房产小编 来源：天津房产网
天津供楼贷款怎么办理？利率是多少？大多数年轻人都曾有过一个想法，那么就是买车或者买房，这两件事是很多人小时候就想实现的，而现如今真正实现这两件事的人也是少数，毕竟现在物价较高，有的人如果想买房，也只能是通过贷款。
贷款如何办理？
1、办贷款需要以下证件：
借款人有效身份证件的原件和复印件，当地常住户口或有效居留身份的证明材料，借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单，借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件，借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件，保证人的资信证明材料，社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告。
2、办贷款需要的手续：
借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料，银行调查、审核借款人的资信状况和资料，三周以内正式答复申请人，通过银行审核的借款人与银行签订借款合同，并根据贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同，根据国家和当地的法律法规，以及银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续，银行按照合同约定发放贷款。
供楼贷款是多少？
1、等额本息还款方式计算原理就是，每个月的还款额用月利率折现到还款第一个月，这些折现值的总和要等于还款额。
设每个月的还款额是X，月利率是r，要还n个月，还款第一个月的折现值就是X除以（1＋r），还款第i个月的折现值就是X除以（1＋r）的i次方，这样n个月的折现值加和等于贷款总额，列一个方程就可以解出来。但是很难解，现在基本上都是用计算器解。用计算器只要输入利率，贷款额，贷款时间就可以自动计算出来了
2、等额本金方式的基本原理就是每个月还的本金数量相同，利率不同，因此每月还款额是递减的。
比如贷款A元，n个月，每个月要还A／n的本金，再要还未还本金乘以利率得出的利息。每个月还的本金不变，利息变少。加起来就是每月还款额。
