随着房地产市场的快速发展，各地纷纷出台一系列购房政策。想要购房的你若连政策都摸不清，恐怕连买房的“门”也找不到。

举个简单的例子：都知道天津是“高考天堂”，多少人想成为新天津人，为“神兽们”谋个好未来。

但殊不知，外地人在天津并不是有钱就能买到房，还需要满足一系列的“条条框框”。今天就来说说天津购房政策那些事儿。

2016年，天津出台购房政策，至今已四年多了。目前天津仍在执行限购限贷政策。

限购：以家庭为单位，天津户籍限购两套，外地户籍和单身人士限购1套。滨海新区不限购。

限贷：认房认贷，有过贷款记录即算二套。首套首付三成，二套首付六成，最长可贷25年。

温馨提示：限购只限天津的房子，外地房产不算。但房贷记录是联网的。外地有过贷款记录天津限购政策即将，再在天津买房贷款时同样视为二套。

限社保：外地户籍在天津买房需提供天津市3年内连续缴纳2年以上的社保或个税证明。天津户籍不限。也就是说，你是外地户籍天津限购政策即将，想在天津买房——要么有近3年内连续缴纳2年的社保或个税证明，要么先落户变为新天津人。

不过，有三个地方“例外”，即：①滨海中关村科技园②宝坻中关村科技城③滨海高新区（包括华苑科技园、渤龙湖科技园（未来科技城核心区）、塘沽海洋科技园、京津合作示范区）

滨海中关村科技园和宝坻中关村科技城，都是对符合天津产业发展定位的北京转移来津项目的外地职工“开绿灯”。可以不受社保的限制，在天津买房，但要求限售3年。

滨海高新区的政策更宽松。单从面积上来说，扩大了至少5倍。再加上企业认定标准的放宽，“北京”项目变为“外省市”项目，虽然只是几个字的变化，但覆盖网变成了。只要是转移到滨海高新区的外省市项目在职职工，且在天津没有住房，即使没有社保也可以在天津购买1套房。所购房产同样限售3年。

值得我们关注的是，今年滨海新区可能会“开口子”。现在滨海新区的定位已经提上来了，由“区”变“城”，与中心城区旗鼓相当。从近段时间滨海新区的密集发文就可看出，领导层发展滨海之迫切。

鉴于此，对滨海新区有特殊的政策倾斜也不无可能。而且之前已有风声，传言外地人在津购房将全线放开，这事还没有落地，敬请期待吧！