一、商业贷款利率和住房公积金贷款利率相差多少？

根据央行最新的贷款基准利率天津买房公积全贷款利率2023，住房公积金贷款利率比商业贷款同期利率要低2个百分点以上。

具体来以下为4.00%，商业贷款一年至三年为6.15%，三年至五年为6.4%；住房公积金贷款利率五年以上为4.5%，商业贷

首套房公积金贷款利率执行款目前不少银行已取消利率优惠，执行基准

二、商贷利率上浮,公积金利率上浮吗

公积金二套的利率是按照公积金的基准利率上浮1.1倍，不是按照商业贷款的利率上浮。

三、二套房公积金上浮什么意思？

二套房住房公积金上浮的意思是购买第二套住房，使用公积金贷款利率在基准利率的基础上上浮。

职工家庭在天津购买第二套住房，申请个人住房公积金贷款的天津买房公积全贷款利率2023，贷款利率为同期首套住房个人住房公积金贷款利率的1.1倍。即便公积金利率上浮也要低于同期的商业银行贷款利率。

四、天津首套房贷款利率是多少2023

“自2023年1月起，天津市首套住房商业性个人住房贷款利率下限执行“不低于相应期限LPR-40个基点”(按照当前五年期LPR计算，首套房贷款利率即为3.90%)。”河南郑州、山西太原、河北唐山部分银行也在1月初开始执行首套住房贷款利率3.8%的下限。另外，福州、厦门首套房贷利率下限自1月31日起，也从此前的4.1%下调至3.8%。