落户天津的方式有多种，比如人才引进或者积分落户。有些人先拿到了集体户口，这里就涉及到怎么将集体户口转成个人户口的问题了。我们先来做个对比：

一、集体户口与个人户口

1、首先是二者有何区别？

①个人户口也叫作家庭户口，是以家庭立户的，即“具有血缘婚姻或收养关系”立户的。

②集体户口是指暂时还不具备单独立户条件（主要指是否有住房），或者暂时还没有办理单独立户手续的。

③形式上，个人户口领取的是户口本，而集体户口领取的是户口卡。

④房产问题，集体户口是暂时没有住房而不能转为个人户口。

⑤获得集体户口后，尽早转为个人户口。

2、集体户口怎么转个人户口？

①购买商品房是唯一途径。

②商品房无面积、金额、区位、新房或二手房、全款或贷款这些要求，一般需要是70年大产权。部分商住两用的住房也可以落户，但非70年产权住房最好提前咨询公安机关是否可以落户。

③产权归属，一般是要求在天津市有本人产权住房或配偶、父母、子女所有或共有。部分人才类落户放宽到本人在津具有名下合法固定住所，或产权归配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、同胞兄弟姐妹所有或共有。

落户通提醒你：

1、落户天津，购买商品房是必要途径。已有集体户口暂时没有住房的不能转为个人户口。

2、商品房无面积、金额、区位、新房或二手房、全款或贷款这些要求，一般需要是70年大产权。部分商住两用的住房也可以落户，但非70年产权住房最好提前咨询公安机关是否可以落户。

那么，问题来了，既然要买房，在哪买呢？

我们先来看看天津楼市情况，目前，天津楼市整体呈现“5321”格局！即“中心5万、环内3万、环外2万、远郊1万”的价格阶梯格局。

数据显示，从天津成交量来看，4月份是顶峰，成交量刷新历史新高，5月份开始有所下滑，6月前半月持续下滑，后半月出现翘尾，最后三天连续放量超过1000套。2016年上半年天津楼市成交量价再创历史新高。

现在落户天津方式，楼市的金九银十来了，整体出现以下情况：

1、环城及远郊房价开始大幅增长，北辰、西青、东丽区连续出现2W+均价；

2、静海、武清、蓟州房价相继出现均价1w+；

3、市区房价除红桥区之外，均价3W起已经是常态；

4、天津楼市洼地的大旗由滨海新区汉沽、大港扛起，房价还在1w-；

所以，宽松的政策，开发商很乐观，购房者更热情，无论是天津远郊还是市区，每逢开盘（加推）必售罄落户天津方式，土地市场溢价超100%的比比皆是。所有人集体陷入某种恐慌，再不买房，若干年后自己手里的钱就会像白纸一样。

眼下正逢金九银十，是否适合出手呢？落户通认为：应该根据需求不同要区别对待，自住型的刚需客可逢低出手，投资型需求则建议谨慎出手。对此，你怎么看？（本文仅作讨论，不构成任何买卖建议！）

咨询热线：156-2056-4829

官方网站：

如果你属于35周岁以下统招大专、50周岁以下没学历人员，可通过双创特区人才引进落户政策进行5:5配比落户，3个月即可落户！！