住房公积金贷款60万需要哪些条件

公积金贷款60万，申请人需要具备以下条件：

1、公积金账户正常缴存时长在1年以上;

2、已按规定支付购房首付款;

3、公积金贷款额度一般是公积金账户余额的15倍至20倍，那么，个人账户余额要在3万-4万左右，或者更高;

4、贷款年龄和贷款年限的总和要小于70周岁;

5、具有稳定的收入和还款能力;

6、提供符合规定要求的担保;

7、申请人和共同申请人符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求。

天津公积金贷款额度多少？贷款60万条件是什么？

天津公积金贷60万条件

天津公积金贷款60万条件：

1、公积金缴存时间：申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时满足足额正常缴存公积金金达到一定时间天津公积金贷款计算，有的地区要求6个月(含)，有的要求12个月(含)，各地会有差异。

2、贷款人年龄：贷款人年龄与贷款年限之和小于70岁。

3、申请人具有完全民事行为能力，有偿还贷款本息的能力，信用状况良好。

4、申请人已按要求支付购房首付款。

5、申请人提供符合本要求的担保。

6、申请人和共同申请人符合本国、省和本市房地产市场管理要求。

7、符合公积金管委会要求的其他条件。

天津公积金只能贷款六十万吗

天津公积金只能贷款六十万。

天津公积金贷60万条件要满足哪些？

天津公积金贷款60万条件：

1.公积金缴存时间，申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时满足足额正常缴存公积金金达到一定时间，有的地区要求6个月（含），有的要求12个月（含），各地会有差异。

2.贷款人年龄：贷款人年龄与贷款年限之和小于70岁。

3.申请人具有完全民事行为能力，有偿还贷款本息的能力，信用状况良好。

4.申请人已按规定支付购房首付款。

5.申请人提供符合本规定要求的担保。

6.申请人和共同申请人符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求。

7.符合公积金管委会规定的其他条件。

【拓展资料】

天津住房公积金管理中心是直属于天津市政府的事业单位，其主要职责是贯彻落实国家和天津市的方针政策，拟订天津市住房公积金政策，负责天津市住房公积金的归集、使用和管理。

2019年2月，天津重新颁布了《天津市个人住房公积金贷款管理办法》，职工购房日期在2019年2月1日之前的，仍按原政策执行，在2019年2月1日（含当日）之后的，按新政策执行。购房日期为商品房买卖合同的生成时间或房产买卖协议的打印时间，以住房交易网签系统中的记载信息为准。

此次公积金新办法明确了三类情形不能申请住房公积金贷款，第一类是购买配偶、子女、本人父母或配偶父母住房的；第二类是离婚两年内，职工与原配偶之间存在买卖住房情形的；第三类是被纳入失信被执行人的不能申请住房公积金贷款。

在贷款额度方面，购首套住房按账户余额20倍计算，购第二套住房按账户余额10倍计算。此次调整后，购买商品房、限价商品房、经济适用房或私产房，按账户余额倍数条件计算贷款额度执行相同政策。

此次新办法还明确了骗贷行为处罚措施。以虚假的购房、婚姻或其他信息获得住房公积金贷款或提高贷款额度的，由天津市住房公积金管理中心责令限期退回违法所贷款额，并依据《天津市住房公积金管理条例》予以处罚；逾期不退回的，市住房公积金管理中心可以申请人民法院强制执行。

天津个人住房公积金贷款额度怎么计算？按四个条件确定

;公积金贷款利息虽然商业贷款低，但是申请时有很多地方是需要注意的，除了要清楚申请条件、所需资料外，还得会计算公积金贷款额度。而不同地区，公积金贷款额度计算方式会有所不同，这里以天津为例来介绍。

天津公积金贷款额度怎么计算？

天津单笔公积金贷款额度，是根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额，这四个条件算出的最小值来确定的，申请贷款额度应为1千元的整数天津公积金贷款计算，计算出的可贷额度数值保留到千位，千位以下不为零的则千位加1。

1、按贷款额度：

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额80万元。

2、按首付比例：

借款人家庭购买自有住房的，贷款成数≤8成。

3、按还款能力：

[(借款人及配偶月工资总额+借款人及配偶所在单位住房公积金月应缴存额)×还贷能力系数—借款人及配偶现有贷款月应还款额] ×借款期数(月)，其中还贷能力系数为40%；

4、按余额倍数限制：

1)借款人家庭购买限价商品房或经济适用房的，贷款额度≤住房公积金账户余额×20倍。

2)借款人家庭贷款购买首套自有住房的，贷款额度≤住房公积金账户余额×20倍；

3)借款人家庭贷款购买非首套自有住房的，贷款额度≤住房公积金账户余额×10倍。

4)公积金账户余额≤2万元的按2万元计算。使用配偶额度的，公积金账户余额为借款人及配偶住房公积金账户余额之和。