收藏！2022年南京最新买房贷款政策，都在这里了！

2022年，小编贴心的整理了最新的买房政策，想在南京买房，看这里就对了，一定要务必收藏！

1、南京商贷限贷政策

注意：南京目前施行“认房又认贷”的政策，具体贷款比例、贷款利率还要看具体的区域、楼盘。

2021年7月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。

不过具体的商业贷款利率，除了受LPR的影响，还与地方房贷余额、具体调控政策、具体银行政策相关。

2、公积金贷款政策

公积金贷款方面主要分为省公积金和市公积金，其不同在于：

①当名下有1套房时，个人最高可贷额度和利率不同。省公积金个人最高可贷额度为50万、夫妻100万，基准利率天津公积金贷款政策 最新通知，而市公个人最高可贷额度为30万、夫妻60万，利率上浮10%。

②可贷额度计算公式不同。市公积金=总缴存额/总缴存比例*0.45*12*可贷年限（男60岁女55岁，连续缴存满5年可贷年限可在55及60基础上+贷5年)；省公积金只要正常缴纳，均可按最高额度申请。

3、个人征信报告查询

①查询本人的信用报告时所需材料：

本人有效身份证件的原件及复印件，并留有效身份证件复印件备查；（个人有效身份证件包括：身份证、军官证、士兵证、护照、港澳居民来往内地通行证、台湾同胞来往内地通行证、外国人居留证等）

如实填写《个人信用报告本人查询申请表》

②代理他人提交查询申请时所需材料：

委托人和代理人有效身份证件原件及复印件，并留有效身份证件复印件备查；

委托人授权查询委托书；

代理人如实填写《个人信用报告本人查询申请表》。

注：网上查询个人征信报告网址：/

银行流水（打印方法）

有贷款资格的情况下，房贷必备资料除了上述的收入证明外，银行流水便是其二！

银行流水是证明个人收入情况的一种证明材料，是向银行申请贷款所必须的材料。

打印方法：

1、在你确认工资银行卡存折所属银行后，携带本人身份证件及银行卡，到就近的银行营业网点查询即可，工作人员会帮你将其进行打印。

2、也可以携带卡或存折到营业网点自助查询机自行打印。自助打印流程:自助查询机--插入卡或存折--输入密码--进入查询明细页面-历史明细-输入查询打印所需日期-查询-打印即可。

★注意事项：单子要加盖银行公章才算有效的，6个月以内银行是免费打印

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