滨海新区占地面积约2270平方米，相当于深圳的1.1倍，滨海核心区平时说的主要是中心商务区，开发区居住区，塘沽老城区，工农村，新港合围的区域，一共也就100平方公里，比我老家沧州市区大一点。跟沧州不同的是，滨海郊外也开发了很多板块，分流了很多产业和人口，城市界面不比沧州市区差。滨海新区是老李最熟悉，航拍次数最多的区域，我们今天就给滨海郊外的几个板块画画圈，分分类；

首先说说离沧州最近的大港，以大港一中为圆心塘沽房价最新楼盘，半径三公里画红圈三圈层，圈里只买新房和五年次新，圈外买房总价不要超过30万。如下图

空港一期以空港文化中心为圆心，半径两公里画蓝圈二圈层；只买新房和十年内次新房，不要买公寓，更不要买到隔壁华明镇去，那边属于东丽区，中考老难了；空港二期以在建纬三路地铁站为圆心，半径1.5公里画红圈，目前只有新房，买房总价尽量别超过200万，旁边三十万一套的裕岭嘉园属于东丽区。如下图

汉沽以体育场为圆心，半径三公里画红圈三圈层，汉沽新房价格才六七千，别买老房子了，今年全国楼市都不好受，前四个月新房销量同比下降50%，滨海核心区扛把子商务区都跌了15%；但汉沽的成交量却逆势上涨15%，说明汉沽还有好多想买房的刚需，以前汉沽人热衷去生态城买房，但面对如今起步区中部片区新房接近两万，荒凉的北部都一万多的价格，越来越多的汉沽人无奈放弃生态城，选择在本地改善。如下图

网上好多人黑滨海说，到处都是烂尾楼，出了小区门就是工厂门，滨海没有商场，没有医院，没有学校，甚至找不到公共厕所，在滨海新区确实有这么个地方，但不是我们主城区，而是城外70公里远的飞地，华苑海泰高新区，以117大厦为圆心，半径两公里画黑圈塘沽房价最新楼盘，强烈不建议去那买房。如下图

目前房价两万左右，跟商务区差不多，如果是在附近厂子里上班的刚需买房，那没法，毕竟隔壁西青区也不便宜，海泰的学生江来还能考滨海高中，比西青强。如果您是老天津人，买不起南开区六七万一平米，被老破小包围的假豪宅，跑到外环线外边买两碗一平被工厂包围的刚需房，咱也能理解。但如果您是新天津人，跑到海泰去买房，明显就属于冤大头了。去了一看跟网上黑的滨海长相差不多，但是您去错地方了，有空来商务区看看城市的样子吧。您的房子买到正确的圈子里了吗？点赞关注防失联，咱们下期聊聊滨海生态城算哪个圈？