日前，2019年8月天津新房成交数据出炉，其中成交面积110.58万㎡，成交金额172.23亿元天津滨海新区楼盘销量排名，成交均价15575元/㎡。和多数人预计的差不多，以上三项指标环比7月份，都跌了。跌幅分别为4.6%、7.6%、3.1%。

唯一上涨的是供应面积199.33万㎡天津滨海新区楼盘销量排名，环比增幅51.2%。

这说明开发商通过增加供应量，加大优惠力度，以期抢占 “金九银十 ”市场的计划落空了。

市场反响平平，或者更准确地说，天津新房市场对环境变化，已经产生了一定“抗性”。过去6个月，无论均价如何变化，供应增加还是减少，成交体量都非常稳定。

从区域分布上来看，环城四区和远郊五区承担了8月份的主要“输出”。

2019年8月，天津市住宅市场新增供应集中在远郊五区，供应面积占比近5成 。其次为环城四区，供应面积占比为30%；滨海新区供应面积占比显著下降至16%，市内六区供应面积占比仍为6% 。

成交方面，滨海新区市场份额缩水较大，住宅成交面积占比降至19% 。与此同时，环城四区成交面积占比大幅升至38%，市内六区成交面积占比仍为5%，远郊五区成交面积占比升至38% 。

值得注意的是，在8月份全市销售排行榜中，销量排进TOP10的楼盘项目全部位于环城四区和远郊五区，这也是滨海新区项目首次缺席。