2019年天津楼市预判！房价是涨还是跌？
2019-03-23T12:28:55 浏览次数：153 作者：天津房产小编 来源：天津房产网
2018年为什么供应量大增，因为开发商看不到限价放松的曙光，而且有些开发商拖了太久，实在等不了了，愿意“以价换量”。2018年最后两个月供应量和成交量都会翘尾。最明显的就是售楼员的态度，以前都是夺命连环call，现在你不去他也懒得理你，因为售楼处还有更多的人。
这下可慌了神儿了，好多人都心想：照现在这行情，2019年房价肯定要涨啊。
2019年天津新房成交量会涨吗？
今年天津卖了大量的三价联控地，有几个已经要入市了，比如锦庐、融创璟园、观澜、东郡等。
从目前的状态就能领略到三价联控的威力，如锦庐首开仅209套，最初排卡已超过700多组了；金地艺墅家均价1万7的高层加推后，几乎售罄。
2019上半年将会有更多的三价联控地入市，成为市场的供应主力，因为算的过来账，开发商没有等的必要，而且会很走量。比如精武镇还有万科08地块、卓越地块等。只要是2017年11月之后出让的地块，都是三价联控地，按照区域指导价来定价。但别忘了，天津还有很多地王，晒了两三年的太阳，各种压力下，必须出来溜溜了。这些高价地的被动入市，会成为“抬轿子”的，间接推动成交量的增加。
