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为什么天津现在能买现房不买期房?

2021-04-02T16:59:01  浏览次数:   作者:天津房产小编   来源:天津安居乐业房产网

  眨眼间,三月就要过去了,但是买房的话题仍然是热门话题。房价的涨跌仍然影响着许多敏感的神经,因为对他们而言,对于房价上涨的每一个点,它们距离购房都只有一步之遥。在过去的二十年中,房价总体上一直在上涨,因此许多人对房价的上涨感到惊讶,但对房价的下跌感到惊讶。

  在政策控制,住房供应和住房需求方面,房地产业失去了显着增长的空间。正如前首富李嘉诚所说:过度发展后,任何行业都将不可避免地遭到破坏。不要试图赚取最后的铜。但是我们不应该认为房价会跌下来,因为尽管房地产业已经发展到顶峰阶段,但它仍然是我国的支柱产业,并且经常与经济联系在一起,因此基本上看起来不大。掉落的现象。在这种情况下,2021年的房价走势非常明显。今年,大多数城市的房价仍保持稳定,并且一些城市开始出现差异化。

为什么天津现在能买现房不买期房?

  当房价保持稳定和差异化时,买房不再像以前那样闭着眼睛买房。将来购买房屋可能需要一定程度的专业知识,那么在2021年购买房屋时我们应注意哪些问题?让我们看一下以下3条建议,它们非常实用。

  首先,我们在上一篇文章中提到,由于“三个红线”和“贷款限额指令”,开发商筹集资金的难度越来越大。天津现在能买现房不买期房。此外,加之近年来新冠病毒的成因,房地产公司正面临越来越大的财务压力,一些资本链相对较弱的房地产公司很可能面临破产。这样,许多房地产公司可能会使用一些劣质材料来降低房屋质量,以解决资金紧张的问题,甚至解决房地产公司破产后未完成的情况。

  第二,现在房价基本稳定。许多投机者和投资者从持有房地产中获得的收入越来越少,但是风险越来越大。所以现在不买期房,此外,该国将来可能会征收一些财产税,空置税和房东。税收等等。现在,许多投机者和投资者已经开始出售自己的房地产,从而导致二手房市场的挂牌数量急剧增加。但是,二手房交易量并未明显增加,这导致二手房市场逐渐进入买方市场,买方拥有更多选择和更大的议价空间。

  最后,事实证明,人们更愿意购买新房的很大一部分原因是,新房比某些二手房便宜。还是买现房不买期房,但是,如果仔细计算,情况并非如此。例如,我的一个朋友张老在郑州买了一栋新房子。尽管新房子的价格低于周围的二手房,但新房子要花三年的时间。这房子只能在以后移交。结果,他不得不在过去三年中租房,过去三年的租金也需要约10万元人民币,二手房并不比新房贵很多,而这三年是更无价。因此,现在老张很遗憾当时不购买现有房屋。尽管价格可能会更高,但至少他可以立即入住。

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