眨眼间，三月就要过去了，但是买房的话题仍然是热门话题。房价的涨跌仍然影响着许多敏感的神经，因为对他们而言，对于房价上涨的每一个点，它们距离购房都只有一步之遥。在过去的二十年中，房价总体上一直在上涨，因此许多人对房价的上涨感到惊讶，但对房价的下跌感到惊讶。

　　在政策控制，住房供应和住房需求方面，房地产业失去了显着增长的空间。正如前首富李嘉诚所说：过度发展后，任何行业都将不可避免地遭到破坏。不要试图赚取最后的铜。但是我们不应该认为房价会跌下来，因为尽管房地产业已经发展到顶峰阶段，但它仍然是我国的支柱产业，并且经常与经济联系在一起，因此基本上看起来不大。掉落的现象。在这种情况下，2021年的房价走势非常明显。今年，大多数城市的房价仍保持稳定，并且一些城市开始出现差异化。

　　当房价保持稳定和差异化时，买房不再像以前那样闭着眼睛买房。将来购买房屋可能需要一定程度的专业知识，那么在2021年购买房屋时我们应注意哪些问题？让我们看一下以下3条建议，它们非常实用。

　　首先，我们在上一篇文章中提到，由于“三个红线”和“贷款限额指令”，开发商筹集资金的难度越来越大。天津现在能买现房不买期房。此外，加之近年来新冠病毒的成因，房地产公司正面临越来越大的财务压力，一些资本链相对较弱的房地产公司很可能面临破产。这样，许多房地产公司可能会使用一些劣质材料来降低房屋质量，以解决资金紧张的问题，甚至解决房地产公司破产后未完成的情况。

　　第二，现在房价基本稳定。许多投机者和投资者从持有房地产中获得的收入越来越少，但是风险越来越大。所以现在不买期房，此外，该国将来可能会征收一些财产税，空置税和房东。税收等等。现在，许多投机者和投资者已经开始出售自己的房地产，从而导致二手房市场的挂牌数量急剧增加。但是，二手房交易量并未明显增加，这导致二手房市场逐渐进入买方市场，买方拥有更多选择和更大的议价空间。

　　最后，事实证明，人们更愿意购买新房的很大一部分原因是，新房比某些二手房便宜。还是买现房不买期房，但是，如果仔细计算，情况并非如此。例如，我的一个朋友张老在郑州买了一栋新房子。尽管新房子的价格低于周围的二手房，但新房子要花三年的时间。这房子只能在以后移交。结果，他不得不在过去三年中租房，过去三年的租金也需要约10万元人民币，二手房并不比新房贵很多，而这三年是更无价。因此，现在老张很遗憾当时不购买现有房屋。尽管价格可能会更高，但至少他可以立即入住。