天津突然发生的偶发性疫情，把天津本来酝酿的涨价，当头一棒，本来今年的第一次土拍，不出意外应该会延后，好多人问购房、落户的新政什么时候落地，目前的情况是不会公布，天津眼前首要之急肯定是疫情的防控，当疫情趋于平缓，政策落地是必然的。

　　去年天津的楼市，各家开发商内卷不断，厮杀不停，房价的触底会体现在年后的三月反弹，原因自不必说，可以等，不可以不信。

　　去年很多人买了房，也有很多人早早就把自家的房子卖了，

　　有很多人，不信房价会涨，毕竟五年来大家习惯了天津房子的一降再降。

　　但如果不是因为这次偶发事件，涨价潮，不出所料是一个项目接着一个项目。

　　三月的楼市，可以确定，市场预期只会暂时被压制，市场期待会出现观望状态，长期看来，大涨不可能，小幅度涨价一是为了带动市场，二是增加额外卖点，

　　以上都是大家知道的，说到底，大家还是再问什么房子会涨，可以入手，如果想跑赢大势需要满足几个条件，1、房龄不能超过2000年之前

　　2、满足五到十年的学区需求，请注意满足两个字。

　　3、板块利好消息不断，有人口的迁入。

　　4、非老破大有完善的物业服务。

　　如果都满足以上的所有条件，可以选择时机入手，如果一条不满足，忘记买房这件事吧，

　　如果满足两三条，一看最近成交量有缓慢增幅，二看板块是否能被替代，竞品有几个，独一无二，那不用担心，如果周边都是对手，三思而后决吧。

　　卖房也是这么一个道理，卖房不要等，价钱越等越低，底价越放越低，别置气，合适就出手。

　　买环城的房子，是现在很多年轻人的首选，如果买环城的房子，第一不是看房，尤其三月之后，第一是买份地图，一份详细记录天津的地图，买环城买的是板块，好的板块可以跑赢均价，差的板块拉低均价，也会拉低房价，买环城买得不单单是房子，是小区周边的各种配套，有商业、地铁、学校。

　　精武镇疫情下，周边售楼部大多数已经放假，个别没放假的售楼部，到访量个位数，这不是夸大，是实情，三月过半，到访量近乎腰斩，可以预见的是，阳春三月不阳春。

　　阳春三月，已过半，津城楼市回暖，只能延后到二季度，各种利好消息会集中在二季度，疫情不断的大背景下，各种需求会汇集在下一季度，如果下一季度某月成交量爆棚，不用惊讶，毕竟是聚三个月成一个月，不信，没事，下一季度咱们见分晓。

　　天津三月楼市怎么走，最后我用三十个字做一回答，如果有错，随时评论区一起探讨，复民生，保就业，降杠杆，施政策，给红利，吸人才，惠房企，多拿地，增财政，利刚需。