楼市 疫情下难看。有专家说小阳春没了，也有人说5月1日左右可能会出现井喷。不管怎样，刚需，房子终究还是要买的！结合最新数据和以往房价，小伙伴们分析了近5年南京房价走势的价格，发现南京新房的价格上涨了57%左右，二手房的价格@> 在过去 5 年中增加了约 50%。 .

虽然2020年南京楼市的方向不明朗，但我们还是要心无旁骛。毕竟，房地产对经济的支撑作用不容小觑。期待疫情过后的楼市热血沸腾。

过去五年价格增长有两个高峰

价格整体趋于稳定

从近五年全国房价情况来看，近五年房价环比涨幅有两个高峰：2016年9月和2018年8月。

2016年9月，“930条例”出台。许多地方政府开始限制贷款和购买。房价上涨很快得到遏制，飙升的房价似乎一夜之间下跌。

2018年8月的小高峰也是由于政策的设定，房价的上涨趋势被止住了。 2018年7月31日，中央政治局定调“坚决遏制房价上涨”。从中央到地方，房地产调控迎来新一轮加码。全国几乎所有房价上涨过快的城市都出台了抑制投机性需求的相关措施。控制房价上涨趋势的措施。

在“房住不炒”的大方向下，在因城施策、稳地价、稳房价、稳预期目标的指导下，全国稳定房价目标得到有效落实实施的。 楼市 向稳定均衡发展方向靠拢。

2019年12月10日，中央经济工作会议提出，加大城市贫困人口住房保障力度，加强城市更新改造和既有住房改造，做好城市老旧小区改造，大力发展出租住房。 2020年中国的楼市政策还是2018年的“稳”字。

深圳房价涨幅最大

近6个城市房价过万

不同城市的价格也有所不同。与5年前的数据相比，截至2019年底，深圳新房价格和二手房@>价格涨幅最大。新房价格上涨83. 69%，二手房@>价格上涨 95.08%。

从近几年的调控政策来看，房住不炒仍是调控的主基调。自2016年10月起，深圳各项限购令开始实施。光滑。

根据各个城市的不同情况，2019年12月，新房均价70个大中城市排名前十的城市分别为：深圳、北京、上海、三亚、厦门、广州、杭州、南京、青岛、天津。

从二手房@>的价格来看，深圳、北京、上海仍是前三名，其次是厦门、三亚、广州、南京、杭州、天津、福州。 70个大中城市中，40个城市新房均价超过10000人，占57%，43个城市二手房@>均价超过10000人，占57%。比例高达61%，其中深圳和北京最多，新房、二手房@>均价超过5万。

南京新房5年涨价约57%

二手房@>涨价约50%

对于南京来说，近五年来，南京新房价格同比上涨57.25%，新房价格上涨49.62% 同比。

南京的房价在2008年经历了低谷，2009年出现大幅上涨。2011年限购影响小幅下降。 2013年，南京楼市市场火爆，房价持续上涨。 2014年是中国经济元年，南京楼市降价，楼市开始回暖。

南京楼市过去5年，2015年南京共售出20块高价地，河西地价突破4.20000/㎡，2017年南京楼市 限购限贷开始。到2018年，房价趋于稳定，整体价格均价30000/㎡。 2019年上半年2019年天津房价行情，南京入户政策放宽，房价稳中有升。目前整体价格为均价30,000/㎡。

2019年，高淳、丽水、六合相继推出人才新政策，一定程度上放宽了限购，但南京主城区限购依然存在。此外，2019年底，河西的两个高价地块金茂大厦和中华大厦同时开盘，均价分别为5.20000/㎡和6.@ >40,000/㎡，让大众猜测南京的未来房价走势.

虽然河西的高价土地已经挂牌，但市场仍以“稳”为主，南京市住建局也表示：“低端有保障，支持中端，高端有市场。” .

虽然房价上涨缓慢，但刚需买房永远都不晚。自住需求自然不是根据房价涨跌来决定买不买房2019年天津房价行情，而是有没有房子！

小伙伴们觉得这次疫情肯定会对南京造成影响楼市，但是影响多大，等全面复工就知道了。也许被压制的住房需求会爆发，也可能使市场更加走向理性。无论如何，从这两天传来的消息来看，房地产市场正在好转。一些开发商通过线上直播销售取得了成果，很多人还在关注楼市，在一个城市里，最直接能达到归属感的东西大概就是房子了！