本文内容一览：未来五年青岛的房价走势大概会是什么样子？

我给大家分析一下，当然，纯属个人观点，仅供参考，结合当前趋势和国家宏观经济环境：

1、2008年（短期）青岛房价将在目前的基础上小幅上涨。

理由：奥运前夕，国家稳定是压倒一切的大局。这几年房价的飙升，其实是国家宏观经济的战略部署。投资对GDP的支撑作用已经到了极限，同时也带来了很多其他的负面影响。关于这一点我不需要多说。我想你可以知道一些事情。因此，在奥运会之前天津房价走势2021年预测最新，国家会尽力稳定社会和经济，其中之一就是稳定房间。

2、08-10年是（中期），其中2008年我上面已经讲过了，不再赘述，这里只说2009-10年。这是磨坊开始杀驴的阶段。现阶段，在宏观经济方面，国家已经开始调整放弃房地产作为拉动投资、支撑GDP的思路，以及近期提出的建设消费经济的思路。中央政府也将非常明显。在那个时候，把资金从房地产行业解放出来是必然的手段；在社会方面，近期中央提出了构建和谐社会的构想，首先要解决的是群众住房问题；以上两者将是协调统一的行动，所以现阶段房地产行业肯定会受到国家政策的限制，房价也会下降。但是，就中国的政治结构而言，稳定和繁荣非常重要。因此，虽然房价会下跌，但下跌的幅度和速度都会大大降低。将严控，首年香港房价绝不会暴跌。

3、08～（长期），很难说，总之10年左右房价会开始下降，随着国民平均收入的增加和恩格尔的下降居民消费系数，房价会下降到一定水平，这个水平的临界点是城镇人口占全国总人口的一半。届时，中国人均收入将接近中等发达国家水平，国家整体发展水平（综合国力）已进入一流发达国家。此时，房价将停止缓慢下跌，进入缓慢平稳上涨期。此时，由于国家的战略现状和战略需要，将要求国家适当提高对宏观经济的投资比重，房地产市场也将再次活跃起来。那个时候天津房价走势2021年预测最新，中国大城市的房价可能已经是世界上最贵的了。世界巨额资金将投资中国房地产作为重要的投资方式。同时，他们也将在中国拥有房产视为财富的象征。

2021年青岛房价会涨还是跌

2021年青岛房价将继续下跌。从今年整体房价走势来看，未来几年房价普遍会下降。

青岛六区最新房房价，你家附近涨价了吗？

每个在青岛打拼的人都渴望在这座城市驻足，但只涨不跌的房价让这些准备在青岛买房的人感到迷茫和艰难。今年“330新政”出台后，楼市利好消息频发，青岛楼市也在复苏。观望的买家受到了极大的鼓舞。青岛六区最新房价走势曝光，看看你家附近涨价了吗？

楼市好消息，早买房不再只是一句空话。随着三季度楼市利好政策的不断出台，房价再度飙升的预测屡见不鲜。虽然未来房价的确切走势尚不确定，但现有数据也可以给购房者一些指点。青岛地区9月最新房价格新鲜出炉。你的房子提高了平均水平吗？

现在是青岛人买房的最佳时机吗？

政策利好，到了传统的“金九银十”销售旺季，购房者真的可以考虑买心仪的房子了。一方面，开发公司每年这个旺季都要采取各种方式去库存，促销和折扣肯定是层出不穷。另一方面，央行在过去的15年里已经四次降息和降准。对购房者而言，支付压力有所缓解，购房者入市积极性进一步提升，拉动楼市成交量。特别是对需求改善的买家的需求释放具有刺激作用。之前对于想买二套房的人，政策约束比较强，现在已经完全放开，经济负担也减轻了。

买房好机到了，但是在青岛哪个区买房？相信这也是大部分购房者心中最大的困惑。近年来，青岛经济发展迅速，城市板块不断扩大，新兴领域逐渐崛起。南市北等崂山市中心城区也不甘示弱，发展迅速。具体来青岛分析这些领域，刚需、高端、热门、新兴各有千秋。青岛买房哪个区好？不要货比三家，深入比较，真的很难决定。下面小编将对青岛的各个区进行分析比较。

土豪云集的富人区：崂山区

9月均价：22402元/平方米

作为青岛房价最高的地区，崂山区有楼盘1万多，麦岛和石老的房价都在3万多。是富豪聚集的黄金地段，空气质量好，交通便利，生活配套齐全。金地悦峰、保利满月山等地王项目（户型二手房出租）也诞生于此，且多为改良高端楼盘。

青岛的核心：市南区

9月均价：20578元/平

市南区位于南部海岸线。五四广场、奥帆中心、栈桥……都在这里。是青岛城市发展史上“迁城”的直接受益区，也是青岛的政治文化中心和经济中心。随着青岛经济的快速发展，市南区房价居高不下。

最便宜最宜居：市北区

9月均价：14820元/平方米

市北区是“老青岛”的聚集地。在这一区域，青岛最重要的交通枢纽、行政机关、高等院校等云集。台东生意兴隆，毗邻市南区，生活便利。成就了市北区独特的宜居环境。同时，如火如荼的“新都”建设也为老区的腾飞增添了不少助力，使市北区面貌发生翻天覆地的变化。

最幸福的：李沧区

9月均价：10687元/平方米

随着青岛市面积和人口的快速扩张，核心城区经济总量和财政收入急剧上升，城区面积扩大，城区北移。 同时，随着青岛“全球统筹、三城联动、轴线发展、生态分离、组团发展”规划的实施，李沧区已成为承接青岛北部发展的重要发展平台，它的快速发展吸引了众多房地产公司。在咖啡的关注下，万科、保利、卓悦、合大、蓝光、海尔等楼盘纷纷入驻，李沧区未来发展值得期待。

青岛港附近的新增长极：四方

9月均价：12013元/平

四方的发展受限于长期存在的历史建设问题，老城区存在一系列问题，城区面貌落后，承载能力不足。 @>新城”上风上水的规划优势、便捷的公交线路、纯正的商业氛围……都为四方地区的发展提供了强大的推动力，也吸引了越来越多的购房者前来购房。四方发展前途无量。

一个新城市的崛起：黄岛开发区

9月均价：8776元/平方米

作为青岛的“西大门”，黄岛开发区与青岛主城区仅一“隧道”之隔，两区隔海相望，也构成了发展青岛“一湾两岸”格局。根据官方定位，黄岛高新区将建成市级行政文化中心；现代服务业基地；科教创新集群。在青岛发展“环湾、兴湾”的战略机遇下，将迎来崛起的契机。 ，成为青岛西海岸的又一核心城区。

逃离主城：城阳区

9月均价：7969元/平

随着人口密度的增加，社会公共资源的负荷巨大，城市公共资源也将变得紧张。与此同时，城市房价也越来越吃紧。由于经济、郊区的发展和配套的改善，购房者的目标正逐渐远离主城区，向城区外发展。尤其是青岛行政区划调整后，城阳区的楼盘逐渐受到购房者的关注。随着老工业区搬迁，净土地将陆续腾出，环境改善和净土地开发的双重作用必将推动城阳区房价上涨。

以上是青岛六区最优惠的新房价格。

（以上答案发布于2015-11-16，当前购房政策请以实际购房政策为准）