租售“火”的两种形式

天津滨海顺驰置业网络有限公司根据其20家连锁店的营业额粗略统计，二手房在塘沽区的销售额五年内占总销量的5% 10%，租赁数量占总租赁数量的30%左右。与塘沽区相比，开发区此类子新房的比例大幅提升滨海新区房子以后的价值，分别占租金和销售额的30%~40%和50%左右。据业内人士分析，这两个地区的租赁率和销售量都呈现旺盛的趋势滨海新区房子以后的价值，原因如下。一是二手房五年内缴纳税费影响较大。为了避免缴纳过多的税款，很多投资者会选择将房子出租，五年期满后再出售。据了解，开发区六七年以上的房屋供需情况和塘沽片区十年以上的房屋供需情况也印证了这一点。

其次，五年以内的时代新房，尤其是开发区的时代新房，往往具有户型大、总价高的特点天津滨海新区房子有投资价值吗，超出了普通人的承受能力购房者。在租赁市场，相对于地段质量和住房设施是否齐全，新旧对租金的影响并不明显，这也使得分租情况优于销售情况。

热点比较集中

据了解天津滨海新区房子有投资价值吗，河北路沿线，近洋货的交通便利，配套设施完善，升值潜力看好，均使其成为塘沽新房 热点区域。 河北路上热点集中在靖远、东苑等小区。相比河北鹿羊火商圈带来的租售旺，新港凭借紧邻开发区的区位优势和自营的刚性需求，成为新的承租人。拆迁造成的占用。待售热点，其中幸福家园、新园新城等几个新社区提供丰富的子新房房源。此外，莲花园、奥林园、莱茵泉等社区也是塘沽各区新房的租售热点。

与塘沽区相比，开发区的热点更加集中，主要集中在二三街。热点主要有泰达时代、寻源里、翠亨村、天宝黄金海岸、泰丰家园。

不同重点的自业投资

购买次数新房把它作为自己住处的人大致可以分为两种，一种是用于婚房。二是改小房改大房，改善居住条件，其中前者占比较大。业内人士认为，第二个新房作为婚房有很多优势。比如很多时候新房的房型比较好，装修的很用心，在位置上比楼花有更多的选择余地。 ，并且还有即时签到的优势，很受新人欢迎。

开发区和塘沽小区新房的出租情况也比较好。许多199个房主购买了他们的房屋用于投资目的，希望以长期租赁的形式获利。第二新房 租赁有多种形式。一种是以毛坯房形式出租，价格普遍不高。一些租用房屋作办公用途的合租者和单位尤其喜欢这种租赁方式。其他房主则将目光投向了高端租赁市场，精装修房屋，以远高于普通租金的价格出租。