天津楼市唯一的神话就是和平区，和平区房价两年涨了9000元。

在天津房价普遍下跌的情况下，天津和平区硬是走出来了一个独立行情。

在这两年里面，天津的和平区房价从原来的5.5万，涨到了现在的6.4万，平均房价涨了9000元一平天津房价有价无市，而除了和平区以外，天津的其他区域房价都下跌了。

天津和平区房价能涨成这样，主要还是学区房的优势。尤其是现在天津的限购放松以后，很多想要让孩子有更好学习环境的人，就选择到天津和平区买房。毕竟天津和平区的学区房房价，和北京相比，还是有明显差距的。

只是天津楼市不能光靠一个和平区撑着房价，其他的区域也很重要。可是现在连南开区，房价都从3.2万，跌到了2.9万，这好歹还是城六区的地方。如果说看环城四区的话，那么房价跌幅就更加明显了。像是北辰区房价从1.8万跌到了1.4万，直接降了4000元，跌幅超过20%。

天津房价跌成这样，对于天津房东来说天津房价有价无市，的确不是个好事，但是对于天津的未来发展，倒不一定是个坏事。毕竟天津房价越低，能在天津买得起房的年轻人就会越多，有了这些年轻人，天津发展的速度才会更快。

现在天津楼市还是处在降温阶段，天津放松了限购，对于天津楼市来说的确是个利好，但是利好的作用只是房子能卖的快一些，房价还是一样很难上涨。