2019年房地产税要来了！房价会降吗？
2019-03-20T14:45:41 浏览次数：118 作者：天津房产小编 来源：天津房产网
2019年房地产税要来了！房价会降吗？那些买完又闲着不住的房子，每年都要缴税，房子的总价那么高，就算征税的比例不高，每年下来也有不少钱，这样一来，谁还愿意多买房呢？买房的需求下降了，房价自然也就涨不动了。
第二，房地产税还是房价稳定器。众所周知，房价暴涨是供求失衡造成的，大批年轻人涌入一二线城市，自然会造成这些城市住房市场的价格波动。
怎样才能建立一个长效办法，来稳定房地产市场、稳定房价呢？就得靠房地产税！因为房子需求大于供给房价就会飙升，供给大于需求房子就要贬值，房地产税就是平衡供求关系的天平。
在这方面，美国、欧洲等发达国家有成功经验。比如在美国花50万买了一套房子，需要每年缴3%的房地产税，就是1.5万，后来房子升值到500万，每年就要缴15万的房地产税。
每年缴的钱这么多，很多人赶紧把房卖了！就这样，房地产市场增加了供给，当供大于求时，房价是不是就会下降了呢？
房子卖完了，因为人们想少缴房地产税，所以肯定拿着卖房的钱，去房价便宜的区域买房，此时买房的人为这个区域增加了购买需求，当求大于供时房价就自然会上涨啦！这就是房地产税对于房价的平衡能力。
2016年12月中央经济工作会议上，习近平总主席明确了楼市发展方向：房子是用来住的，不是用来炒的！所以，未来房价的稳定，才是大家真正想要的。
或许，你还会有另外一个担心：这房地产税把炒房者们赶走也就罢了，它不会误伤到我们这些无辜的刚需用户吧？
这个担心其实大可不必。据专家透露，房地产税的相关问题是涉及到老百姓直接利益的大事，肯定要谨慎！房地产税出台前买的房子，实际上是以公共基础设施和服务供给等形式缴了钱的，而之后的房地产税，就很有可能要以房子价值为基础进行征收了。
