买房又怕价格跌，2019年房价会下跌吗？
2019-03-20T15:42:31 浏览次数：235 作者：天津房产小编 来源：天津房产网
买房怕房价大跌？这要看是什么城市了，如果是一二线城市，未来房价不会大跌，只会小幅重挫，以每年10%-12%的速度下降，而当地居民收入又进行提升，准备用5-6年的时间实现“软着陆”。但是三四线城市房价就难说了，由于短期上涨过快，现在一些地方又取消了“限购”政策，很难避免不出现房价的回落。
所以，建议购房者还是等到一下看看形势再说，为什么这样分析呢？首先，随着国内经济下行压力增大，国内房价大落的可能性也在增加。在过去两三年地间内，房价一年至少涨个20-30%，有些时候还要涨50%。但从去年第四季度以来，房产成交量快速下跌，开发商降价促销，回笼资金，二手房业主折价几十万甩卖房产。目前国内一二线城市房地产呈现“有价无市”的格局。
而在政策层面，从过去的“遏制房价的过快增长”到“坚决遏制房价上涨”，而现在到了“防止房价大起大落”。未来很多城市的房价有可能出现“大落”，政策主要是放在了“稳增长，控风险”之上。这说明今年房价不会大涨，而下跌的空间已经被打开。所以，即使是刚性购房者还是等一等，看一看再说。
与此同时，由于失业群体增加、炒房群体资金链出现不足，导致弃房断供的现象时有发生。随着各地法拍房数量的增加，进一步加快投机炒房者退出的步伐。未来房价，只会下跌不会上涨。不同的是各城市房价下跌的程度不同。
有购房者担心2019年买房后房价会大跌，这种顾虑并非没有道理。现在各级政府都要控制房价的过快下跌，说明房价下跌可能越来越大。未来国内经济去杠杆、取消棚改货币化安置、经济结构性调整，都会导致房价的大起之后的大落。建议购房者在2019年不要再购房，过几年再出手，可能房价会更便宜，房子的质量会更好些。
