2019年二手房交易增值税是多少？
2019-10-19T15:04:44 浏览次数：309 作者：天津房产小编 来源：天津房产网
2019年二手房交易增值税是多少？现在有很多的朋友们会选择购买二手房，二手房的买卖在房地产市场上其实很多见，如果要购买二手房，大家就要注意一下相关的税费制度，不同的城市具体的税费政策也有差异，在买卖之前可以简单的了解一下。
首套二手房交易税费是多少？
1、首套房90平方米以下的契税为成交价的1％，二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3％。个税即个人所得税，征收标准为成交价的1％。
2、满5年的商品房一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有几套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收1％的个税，未满5年的商品房不分首套二套都要征收。查档费收费标准每人10元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。
3、营业税是成交价的5．55％，征收标准分两种情况：满2年就免征，不满2年要全额征收。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。工本费是每本80块钱。交易手续费产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元／平方米，大于等于144平方米的交易手续费为8元／平方米。
首套二手房交易有增值税费吗？
首套二手房交易有增值税费。增值税的计算公式：应纳税额=增值额×适用税率-增值额×速算扣除系数。增值税的征收方式：第一步，核定征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收，这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。第二步，减除法定扣除项目金额后，按四级超率累进税率征收。
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