中山2021最新的购房政策， 中山的新房限购的，但是二手房是不限购的本地户籍购买新房的话，限购三套不需要社保， 外地户籍购买新房限购两套的首套房的话需要在职证明和劳动合同就可以了，这个简单，不需要社保， 如果名下没有房也没有贷款，除了中山以外有房，但是已经结清了，没有贷款，通通首付三成， 有房有贷款的话再买，算第二套首付四成，第三套就全款呢，因为中山市限制贷款的，但是不限售的。出房产证就可以出售

中山买房条件2021政策

中山是因为2015年11月确定修建深中通道才开始升值的，之前十几年中山房价是不怎么涨的，所以买中山房，一定是，一定是，一定是，要靠近深中通道出口附近的楼盘。

深中通道也就是深中大桥，全长24公里，预计2024年建好通车，深圳政府发布到时候每天400辆大巴，24小时往返深圳和中山，真正可以实现深圳上班，中山生活。

深中通道是一条高速，高速公路是联网的，只要是出口，都可以上下进出到深圳，都算深中通道出口，就看哪个出口距离深圳最近。

深中通道中山最靠近深圳出口，

依次是第一出口马鞍岛出口，第二出口火炬开发区黎村出口，第三出口火炬开发区博爱路出口，第四出口火炬开发区中山站出口，第五出口翠亨出口，第六出口民众镇出口，第七出口港口出口等，在远的出口距离深圳越远，受影响越小。

下面介绍一下重点

中山深中通道出口规划图

中山最靠近深中通道出口的，肯定是马鞍岛了，因为深中通道中山落桥点就是马鞍岛。

马鞍岛上目前在售楼盘有万科西海岸，招商臻湾府，保利天汇和保利左岸，粤海城，这几个楼盘价格都是在28000左右，面积段也是差不多79-89-105平，个人见解品质更高端属招商，地段景观最好属保利左岸。

马鞍岛不大，楼盘都挨着也很近，

深中通道开通马鞍岛到深圳开车只需要18分钟，现在前海扩容后，中山桥对面都是前海

然后除了马鞍岛，

深中通道第二站过来就是

火炬开发区的黎村出口

出口1.5公里左右，，世茂钱隆华府，现在改名叫深中一号，均价14000左右带装修，户型82-96-105-127平米。

优点这个目前楼盘算是靠近深圳第二近的楼盘了。缺点就是周围都是工厂，目前没有什么配套。

然后推荐一下火炬开发区，环境好，配套好，学区好，两个楼盘，

一个是裕龙君悦，均价14500毛坯，现房，楼盘是北京国企开发

在售面积54~128平米。优点楼盘200米处就是沃尔玛肯德基必胜客太阳城广场，100米就是德能湖湿地公园，图书馆，银行，会展中心，都在附近1公里内。距离深中通道黎村出口3公里左右，缺点就是毛坯

另外一个楼盘就是雅居乐澜溪半岛，雅居乐中山本土最大开发商，均价15500左右带装修，面积115-127平米，优点就是双公园，马路对面就是火炬最好的小学香晖园小学，火炬开发区一中，雅居乐和裕龙君悦两个楼盘挨着距离800米左右享受同样的配套。

缺点就是面积都是大户型

火炬开发区最贵的楼盘华鸿景悦轩，均价32000每平米，华鸿在中山相当于深圳的鸿荣源，开发的每个楼盘都很高端，环境没的说，看湖景，山景，小区高尔夫️ 距离深中通道博爱路出口2公里，去城中心也只要5分钟。缺点就是贵。

火炬开发区单价最便宜楼盘，中山上市开发，中炬高新开发，岐江东岸，均价11000左右毛坯，在售面积90-116平方，刚需上车楼盘，距离深中通道中山站出口3公里，距离高铁中山站2公里。

短线买火炬,3-5年升值了就可以出手，

长线来说，买翠亨新区，也就是之前的南朗镇加马鞍岛，现在叫翠亨新区。翠亨绝对以后是中山最贵，翠亨新区高规格规划，政府重点打造，因为之前中山，南朗镇，和民众镇，都是中山最落后的镇，都是做农业的，没什么产业，大把空地，现在是利好，空地好规划大项目。不过翠亨新区要等，最少8-10年，因为目前啥都也还没有。

翠亨新区

性价比高楼盘推荐，有广州敏捷开发的锦绣海湾城，均价15000左右带装修，在售户型92-126平方，中山珠海最大楼盘，万亩大盘，总共分十八期开发，现再在卖的是第九期，光一个九期就有500多亩，八十多栋，最少还可以开发10年。中山最靠海边楼盘，天气好，可以从楼盘看到深圳前海，小区自带温泉，靠山面水，北方客户最爱。这个楼盘还有一个利好就是假如确定修建深珠通道，中山最受益的楼盘就是海湾城，距离珠海只有200米。珠海北站附近均价2万5至3

追求大品牌的话，敏捷锦绣海湾城隔壁就是保利开发的保利领秀海，当然大品牌价格不便宜，均价18000带装修，在售面积83-120平米，

之前翠亨新区，卖的最便宜的广银海棠湾是卖的真快，几个月时间整个小区6栋房，830户现在基本在售的只有最后一些天地楼层了，均价13000左右每平米，毛坯交楼，在售户型98-125平方。

预算多可以买，火炬开发区，翠亨新区，首付预算20-30万的话，距离深圳最近的里面就是民众镇了

民众镇，前景也很不错，北面就是挨着广州南沙自贸区，南面过桥就到火炬开发区，引进很多大项目，民众镇，村里到处搞拆迁，华夏幸福在民众拿了6.5万亩地，准备造一座城，工业，学校，住宅，商业等，华夏幸福产业园目前最大引进项目，比亚迪，今年开始动工开建了，比亚迪拿了几千亩地，华夏幸福产业园还有引进大的企业比如欧普照明等等

我自己当时火炬买完没钱了，刷信用卡买了民众镇绿洲华庭，因为当时民众镇上没有其他什么楼盘，现在楼盘还有几十套在售，均价10500每平米中山地产，面积88-100平米，可以做首付分期，开发商免息一年垫付，首付十几万可以上车

还有就是民众的泰丰凤凰源中山地产，均价13000左右带装修，在售面积89-99平米，户型不错，整个中山赠送面积最多小区了

距离深中通道民众出口1公里

等等楼盘

然后自我介绍一下

之前几年一直在深圳做房地产

深中通道2015年11月份确定修建消息的时候

就来中山做地产了

本人去过中山每个镇，每个楼盘，楼盘优劣可以一一解答，从2015年底到现在至少成功帮助一百多人成功置业中山。

其实买新房找我们

真的和你自己去楼盘一个价，有的楼盘找我们还要便宜

打个简单比方

你自己去饭店吃饭花了100

通过美团只要95

网上，通过携程，订酒店，机票，是一个道理

渠道不一样而已

个人是零售跟我们是团购的意思

个人过去楼盘最多只能到经理层级，跟我们团购过去，我们可以跟我们上级申请，我们上级对接的是开发商领导，比如更多折扣，首付分期，延期等，话语权份量，绝对比你自己一个人重，因为我们是团购渠道

还有优势

比如，

中山虽然打开了限购，但是你自己过去售楼处的话，楼盘销售会收你，叫中山购房名额费，一般行情价6000-10000块，我们免费帮您搞定，其实就提供中山劳动合同，和在职证明就可以了。

每个楼盘哪些优点缺点，楼盘附近有没有垃圾焚烧站，未来会不会规划高架桥，变电站，等等

中山房产政策

银行贷款政策

中山入户，中山积分入学

都给你介绍的明明白白

我专业专注中山房产6年

我更了解哪些楼盘和地段

更具升值空间

专业的人做专业的事

买新房

找我们不用花钱

中山这边多交一个朋友

不好吗

省钱又省心

我自己都有置业中山物业

会像帮自己买房一样，

给您最真诚的建议

相信我的可以加我微信号

夏生

湖南小伙

谢谢，

找我看中山房，到了，先可以聊一小时把中山聊透，咱们在明白清晰看房

专业，高效，

帮客户多对比分析，

推荐最具性价比楼盘