您的当前位置:天津安居乐业房产网 > 人物专访 > 正文

任志强:2018年房价上涨的10个理由

2019-10-10T17:02:14  浏览次数:   作者:天津房产小编   来源:天津安居乐业房产网

  任志强在2018预测与战略年会上预测房价,让市场的归市场,保障的归保障,才有可能把地产遇到的问题"说清楚"!任志强最新房价预测称今年和未来房价必会上涨。为什么任志强会预测房价未来继续上涨?告诉你2018年房价必上涨的10个理由:
任志强:2018年房价上涨的10个理由
  1.鼓励多生多育的政策、全面二孩放开
  中国是全世界人口最多的国家。如今中国人口逐渐走向老龄化,政府采取了全面放开生二胎的政策。家里添丁小房子必定不够住,换房买房在所难免。
  2.房地产成了地方财政的主要收入来源
  房地产成了地方政府财政收入主要来源,这已经是一个不争的事实,我们不说房地产对地方经济的拉动,单是房地产开发所需的土地供应,就是地方财政的支撑点,如果缺了土地收入,地方政府的腰包就会囊中羞涩,减少了财政收入,就会影响到地方政府的行政力量、职权力量。
  3. 刚需旺盛导致房价上涨
  对于每一个中国人而言,家的观念都是烙在骨子里的。无论到什么地方,都希望有一套属于自己的房子,这样才能称之为一个家。
  4. 土地不可再生
  土地稀缺导致房价上涨。中国虽然地广,但是适宜人们居住的地方太少太少。西部是高原和沙漠,北方多风沙,中部多山,东北多山地,南方多丘陵。只有沿海地带或者大河大湖附近的平原才比较适宜居住。
  5. 通胀影响
  小时候的物价与现状的物价相比,已经翻很多倍。在如今这个连白菜都在不断上涨的时代,房价下跌的概率有多大就不言而喻了。
  6. 造房成本上涨导致房价上涨
  物价、原材料价格上涨,农民工工资增长,导致造房成本提高。
  7. 拆迁补偿无形增加导致房价上涨
  拆迁费用加大导致造房成本加大。
  8. 房地产已经成为支柱性产业
  近十年来,房地产已经发展成为我国的第一大支柱性产业,整个产业链不仅仅为保持GDP的高增长做出了重大贡献,更是解决了数以千万人的就业问题。
  9.城市化进程拉动房价上涨
  中国的城市水平只有百分之四十多此,而发达国家的平均水平是70%以上,中国离这个水平还有很大的差距,这就意味着还有大量的农民要进城,这些进城的农民需要住房。
  10. 中国城市正处于大拆迁的发展期
  中国的城市扩容简直就是加速度前进,大拆大建导致大量的拆迁性需求,并且都是小房换大房,普通房换高档房。不可能城市扩张后,却无人进驻,而成为一座空城,事实证明,城市扩张到哪里,人口就填满哪里。

上一篇:任志强:科技手段让政府对城市的管理能力大大 下一篇:刘晓光:地产圈带头大哥 永远要燃烧的人