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2019年公积金贷款最多能贷多少钱

2019-11-01T15:34:00  浏览次数:   作者:天津房产小编   来源:天津安居乐业房产网

  2019年公积金贷款最多能贷多少钱,大家都知道公积金,公积金贷款有很大的好处,是我们享受到的唯一一个低利息的买房的最好的保障服务了,多数人都知道使用公积金贷款要比使用商贷更划算,但是很少有人知道自己的住房公积金能带多少钱,下面就举个例子告诉大家,如果你公积金账户上有XXX元,可以贷到多少钱?以1W为例:
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天津房价
  1、若当前已断交:个人最高可贷40万元;同时使用配偶住房公积金贷款,最多可贷60万。
  2、正在存缴:个人最高可贷50万元;同时使用配偶住房公积金贷款,配偶公积金也处于正在存缴的状态,则最多可贷70万。
  个人公积金贷款额度计算公式:(每月缴存额×法定退休年龄的总月数+公积金账户余额)×2
  即倘若借款人为女,今年30岁,目前公积金正处于缴存状态,余额为1万元,每月缴存额为700元,退休年龄为60岁。则最多可以贷款:(700*30*12+10000)×2=52.4万。
  这里要特别注意,贷款金额不得超过最高可带贷金额。且大家在使用住房公积金贷款时要特别留意当地的公积金贷款政策,各地的计算方式和政策略有差异,一定要以当地政策为准!
  使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
  公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,才可享受公积金贷款。
  公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
  借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建(大修)住房支出的20%;贷款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记的保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
  以上就是小编这次给代价带来的2019年公积金贷款最多能贷多少钱,希望对大家有用。

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