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天津:落户刚需房子买在哪儿合适?

2021-04-06T16:08:21  浏览次数:   作者:天津房产小编   来源:天津安居乐业房产网

  我们再说一下天津,我们一直在做协助天津户籍办理与天津落户刚需购房的团购工作。2018年516海河英才之后,我们就开始做这个事。

  政策波动的比较厉害,一会儿查一会儿不查的。在海河英才之前的老政策大家记忆犹新,所以都有个担心,办了户籍不在天津工作,会不会查出来给你清退?

  所谓的初二要在天津建立学籍,高二建立学籍这些传言特别多,都是海河英才之前的老政策,现在不是这个要求了。现在跟着父母工作在外地的天津户籍学生,回天津参加高考不需要天津学籍。只需要在高考之前那年的11月份,在天津报上名就可以了。至于在衡中上学也好,在石家庄二中上学也好,都可以继续外省市上高中,参加来年的天津高考。

  我们很早就有对天津的总体评价:

  天津这个城市在京津冀地区属于鸡肋,由于收入水平工作机会与北京差距太大,很难吸引北漂转移到同属直辖市的天津市。

  但是,北漂落户北京纯属梦想,靠积分落户每年只有6000至7000人是无法挤进去的,而北京仅有社保子女是不可能参加北京高考的,那么北漂子女获得高考特殊政策之力也就只能加入天津户籍,又不会放弃北京工作。

  天津蓝印取消后去年重启海河英才计划,2018、2019年总计一年半时间,海河英才落户人口总数22万余,这对于急需人才或者急需去天津房地产库存的入户人数要求来说远远不够。

  天津滨海地区(不是滨海新区)大量盐碱地,耕地红线对于一马平川的天津不太适用,大量新技术园区可以在天津盐碱地上落地,入户天津的人才是可以容纳的,不像京沪深宁厦被土地供应限制。

  天津绝对不可能真正无条件放开户籍,关键在于高考升学率超高,本科升学率和一本升学率均居全国第二。这对于饱受衡中模式伤害的河北考生是最好的机会。所以我们认为最好的衡水上学参加天津高考。当然,对于北部中国大省山东河南来讲,参加天津高考更是考生的巨大利好。高考难度最大的江苏、浙江等地,更应该找机会让子女参加天津高考。

  至于天津投资价值,我们一直排位不高,这与天津的城市经济地位有关,三大直辖市之一天津投资价值排在合肥之后,很恰当。位于京津冀却无法承接北京产业转移,北京现代和奔驰等企业都转移到了同样有港口的沧州就是证明。现在海河英才办的都是集体户籍,必须在天津有一套房子,不论大小,不论位置,只要在天津有一套房子,就能把孩子的户籍随迁过来,就能变成天津户口,这是你必须做的。所以必要落户天津,天津的房子你必须要买,否则就不能随迁子女,并参加天津高考。入户天津是成本最低的让孩子不输在起跑线上的方式。高考起跑线最前的京沪津三大直辖市,一本升学率北京第一,天津第二。相对来讲,天津大学确实越来越弱,但是南开这些学校的老威还在。

天津:落户刚需房子买在哪儿合适?

  天津最大问题是工作机会收入水平和北京差距太大了,所以天津一直不温不火。大家都不愿意到天津就业,即使是天津本地人口也是要去北京工作的。

  我们从今年的GDP数据上来看,天津数据确实是连续几年走低,现在就剩下14000多亿了,人口在全国城市中还是名列最前茅,那么人均水平就很低。北京已经到了3.5万亿了,上海到了3.8万亿元。京沪这两个城市可以和大省并列了,京沪数据增长的太快。粤港澳大湾区主要是深圳涨得还不错,达到2.5万亿,广州多年一直在向下出溜。但是天津却一直下落中。

  天津的工作机会我们一直不看好,也一直给大家提个醒,不要到天津来投资,但是只要是落户,刚需买一套房子是必须要买的,不买的话孩子不能随迁,就享受不到天津的高考红利。但是千万别来天津投资。

  既然不需要在天津办学籍,不需要初二、高二就过来办学籍,而在高三的上半年11月份到天津考试机构报名就可以参加天津的高考。前提是你有天津的户口,所以落户房子买在哪儿也就无所谓了。

天津:落户刚需房子买在哪儿合适?

  我们一直给大家强调,天津落户可以买在有二手房成交的城区,各个县城都可以,未必非要买在武清杨村。如果不需要在天津上学,有信心在重庆、在南京上学,到天津参加高考,就在天津找一个比较便宜的地区,然后以成本最低价格买一套房落户用。我认为天津的城六区学区房你可以不买,因为天津城六区房价一点儿都不低,未必有这个实力在天津城六区买房。但是要到宝坻县城这样的房价一万出头的地区买一套小房子,还是有这个实力的。这个是最低的让孩子赢在起跑线上的投资,就买个小户型落户再说,学区的意义不大了。

  如果想强化孩子的高中教育,请到衡水来,孩子在衡水学习不见得非要到衡水中学、衡水二中,还有武邑中学、冀州中学等等,衡水的好中学遍地都是,每一个都很好,拿到天津高考都是易如反掌。我们担心海河英才政策变化,以前蓝印户籍时代只要买了房就能落户,性质和海河英才是差不多的,买房落户还是落户买房,都可以一起完成。

  天津户籍比深圳广州户籍价值要高的多得多。除了京沪两个超级城市,只有天津户籍才有价值,这是我们一直强调的,不懂的话慢慢懂,听不进去慢慢听我一次一次的给你讲。

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