天津市住房公积金管理中心5月24日发布了《天津市住房公积金管理中心关于调整住房公积金贷款审核标准的通知》(以下简称《通知》)，明确自5月25日起调整并执行公积金贷款政策。

　　天津公积金新政出台，执行认房不认贷。

　　1、公积金首次贷款结清后，名下天津无房产可按照首套政策贷款公积金(认房不认已结清贷款)

　　2、两次公积金贷款结清不可再用.

　　3、公积金贷款不再需要人名章。

　　4、所有循环贷，余额为0不需要开结清证明例:

　　(A) 以家庭为单位贷过一次公积金还清了且家庭名下无房产可以算首套。

　　(B) 贷过一次还清了但家庭有一套房,再贷算二套。

　　(C) 贷过两次公积金不能再贷公积金贷款。

　　(D) 没贷过公积金有一套房产算二套.有两套房产不能再贷。

　　公积金贷款首套80万 (96万) ，二套40万首套利率3.1% ，二套利率3.575%。

　　2023年5月25日前受理的贷款按旧政执行5月25日后受理的贷款按照新政执行。

　　天津中原研究院认为，去年至今，无论是贷款额度的提高，还是公积金贷款利率的调整，包括此次公积金买房认房不认贷的政策落地，均是为了稳步促进楼市复苏。

　　从天津目前的市场来看，经历2月份的高峰期之后，到现在整体销售量下滑，5月份至今新房成交套数不足5800套，二手房成交套数9500套。这一次公积金的新政落地，只是提振楼市的一小步。