成交量分析

全市成交情况：2015年7月天津（楼盘）全市商品住宅成交面积161.19万平米，环比上月增加13.7%。全市商品住宅成交套数15,268套，环比增加10.6%。

市内六区成交情况：2015年7月市内六区商品住宅成交面积27.43万平米，环比上月下降了5.5%。市内六区商品住宅成交套数2,653套，环比上月小幅增加2.0%。

2015年7月全市成交量最多的区县仍为武清区，成交量大幅增长至30.05万平米，占全市整体成交量的20.6%。市内六区成交量最多的为河西区，成交量为6.5万平米，占全市整体成交量的4.5%。

纵观天津市商品住宅市场近一年整体成交情况：2014年6月天津市蓝印户口政策终结，加之全国信贷紧缩、政策趋向不明朗等诸多因素影响，使得一段时间内天津市成交量惨淡。9月，随着“930新政“、”津十六条“降息等各项利好政策的落地实施，消费者长期被抑制的首改需求、投资性需求得到释放，纷纷入市，成交量开始稳步回升，最终实现年末的翘尾收官。

2015年上半年，政策性利好频发。央行三次降息、两次降准，使购房门槛大大降低，刺激市场需求，之前处于观望状态的刚性需求与改善性需求同步大幅释放，成交量上涨，7月份，创下了蓝印政策取消后又一月度市场新高。购房需求集中释放，使热点房源快速消化，预计市场或将进入短暂的调整期，交易量略有回落或交易周期有所延长。而调整期过后，尤其是在“金九银十”传统交易旺季时，市场仍会保持较高活跃度。

成交价格分析

全市成交情况：2015年7月份全市成交均价为10,315元/平米，环比下降4.9%。除市内六区外，其余各区县成交均价最高为滨海新区开发区天津滨海生态城房价七月份会涨吗，价格为15,978元/平米。

市内六区成交情况：市内六区成交均价为18,908元/平米，环比下降6.6%。市内六区成交均价最高为和平区，价格为24,963元/平米。

纵观天津市商品住宅市场整体情况：2014年来，成交均价除个别月，均于9,500元上下波动，且幅度不大，市场相对比较平稳。自2014年9月，天津商品住宅均价持续突破万元，出现上涨的局面。步入2015年后，均价处于波动状态，其中1、3月份价格下跌，2、4、5月份出现了回升，6、7月份政策性利好频发，开发商以价换量，价格出现了小幅下跌。

土地市场

2015年7月，天津市土地招拍挂共出让35幅土地，其中单幅成交金额超过1,000万美元(约合人民币6,206万)共11幅天津滨海生态城房价七月份会涨吗，其中含住宅性质土地成交有8幅，土地出让面积为61.94万米。按照土地成交面积统计，含住宅性质土地成交量最多的区县为西青区，成交2幅土地，出让面积28.36万平米，占整体成交量45.8%。