2020年7月天津全市商品住宅备案均价稳定在为16556元/㎡，环比6月下降4.36%。

7月天津新房市场迎来一波集中放量，不少新开盘加推楼盘取得了不错的销售成绩。

具体到各区域、各项目，又是什么情况呢？一起来看7月天津房价地图！

2020年7月天津市各区新建普通住宅成交均价一览

市内六区：和平＞南开＞河西＞河北＞河东＞红桥

市内六区中，和平区以53726元/㎡的单价力压群雄，独领风骚。南开41688元/㎡的单价紧随其次。剩余的河西、河北、河东三个区的均价都在3万+，红桥区不出意外的成为市内六区中均价最低的，28537元/㎡，都未能突破三万单价的门槛。

环城四区：西青＞东丽＞北辰＞津南

环城四区中，西青区继续一马当先，成交均价突破2万大关，环城大哥的位置相当稳。北辰和西青则是菜鸡互啄，差距不大。比较意外的是津南区，海教园各项目之间的价格竞争，咸水沽的低价楼盘等因素冲击，7月成交均价才13930元/㎡。

新五区：武清＞宝坻＝蓟州＞静海＞宁河

新五区中，不断外溢的北漂需求加上城际站加持天津生态城房价新房，通武廊市郊铁路逐步明朗，武清依旧是大哥大，成交均价14433元/㎡，比津南区还高。宝坻和蓟州这次打了一个平手天津生态城房价新房，考虑到宝坻南站三城际铁路交汇的优势，后续宝坻高铁片区还有不小的潜力。静海和宁河区就比较惨淡了，整体成交均价低于一万，没有实际利好的加持，开发商拿地都很谨慎，新房市场就更加萎靡了。

滨海新区：开发区＞生态城＞塘沽＞东疆港＞大港＞汉沽

滨海新区中，开发区、生态城、塘沽三大板块依旧领先，聚集效应不断明显。随着生态城北部片区低价土地的不断入市，生态城新房整体成交均价还有进一步下探的可能。

2020年7月天津市内六区主要项目成交均价及套均价

2020年7月天津环城主要项目均价

重点看下图上武清主要几个板块的成交均价区间

武清开发区：9436——10677

武清商务区：13036——19868

黄庄片区：13708——16554

武清南湖：12136——13461

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