西四环外有这样一个区域，由四环、五环、京港澳高速和莲石路合围而成，横跨丰台、石景山，北侧还与海淀相邻。

区域内配套相对完善，属于内城较成熟板块，尤其是丰台区范围内，居住氛围较好。板块与城市核心商圈的通达性非常好，路网密布，可直达丽泽、总部基地、金融街、中关村等商务区。

今天重点介绍一个该板块内由远洋和城建两大实力房企联合打造的口碑社区-- 国誉万和城。

国誉万和城位于京西四环-丰台青塔-大瓦窑板块。

丰台的未来规划，是以丽泽金融商务区作为主导和核心的一条贯穿西二环金融街、西三环丽泽商务区、西四环丰台总部基地的新的金融发展轴。以丽泽金融商务区作为主导和核心的丰台远洋万和府，将不断向这一轴线倾斜资源，现已经在京西铺展开来。丰台大瓦窑板块被定位为首都金融科技住区，主要承接丽泽商务区、金融街、中关村丰台科技园等人员的品质改善和居住外溢需求。

国誉万和城属于地铁上盖项目，距地铁14号线大瓦窑站直线距离约400米，可无缝链接丽泽商务区、丰台科技园、国贸CBD、望京等成熟商圈。

国誉万和城占地33840平米，建筑面积94751平米，容积率为2.8，绿化率 30%。

项目规划有13栋8-25层的小高层及高层住宅产品，共计634套。

全区人车分流，智能安保系统24小时护航。

产品设计为140-160-180平全四居终极改善类产品，三种主力户型，方正通透，一梯一户设计。

外立面为“石材+幕墙+金属”立面，高端大气，以金属原色搭配的入户大堂线条分明。

造园手法以燕京八景为主题的，再现“万和系”叠石叠水，多重景致交融的经典。尤其项目二期将八景中的春荫岛、晴雪园、玉泉虹、翠鸣园、晓月桥五大景观融入，有着“动摇风景丽，覆盖庭院深”般的移步异景。同时，西侧还有约9000平米的绿肺生态景观带，归家动线宛如公园散步。

国誉·万和城定位为可跨区域服务精英人士的纯改善社区。

纯改善全四居的产品定位，套均1000万元以上的总价门槛，也成为项目居住圈层的一道保障。国誉·万和城不但是区域套总价的标杆，更是纯改善生活品质的标杆。

国誉万和城外立面效果图

“1000万元以上的产品，不但要看区位，更要看产品力。”产品质量并非单一的建筑质量，还包括园林、社区配套、精装等一系列产品维度的综合考量。而国誉·万和城在推出之初，就把对标尺度放在了豪宅远洋万和公馆上。

万和系是远洋三大产品系之一，其中位于望京的远洋万和公馆二手房单价已达到12万元/平米。国誉府系也是北京城建的高端产品系，北京城建·国誉府、宽院·国誉府都是匠心打造的典范。

由万和公馆设计团队操刀的国誉·万和城，紧跟时代潮流，从外立面上就表明豪宅身份。以石材+玻璃幕墙打造的立面，配以金属线条，在保持现代感的同时有着庄重、沉稳的气质。在公共区域大面积使用石材的做法，也保证了社区品质感长存。

国誉万和城区位图

国誉·万和城，为将园中景致更好地融入日常生活，楼座排布采用了大视野规划逻辑，呈现出错落布局，多边户的设计。这样的设计营造出窗窗有景，每窗不同的特点。错落布局让室内的采光性与通透性得到提升，尤其是楼与楼之间保证了良好的通风性能，让开窗换气效率更高。

楼栋的错落分布，可减少相邻中间户型之间的打扰，避免了建筑横向叠加所带来的视觉压抑，也变相提升了居住的舒适感。从而以更好的私密性，更静谧的居住氛围，阐述舒适居住的内涵。

这样的生活品质是精英人士的改善目标，也是他们想带给家人的一份享受，这样的诉求在国誉·万和城达成共鸣。

▲鸟瞰图

刚需盘，要留住年轻人的梦想，先上车安一个家。

改善盘，献给奋斗的城市精英，值得拥有更舒适更有品质的生活环境。

豪宅盘，要让新贵阶层觉得不但住的舒适，还有尊崇感，收藏级作品能传世。

远洋城建·国誉万和城凭借着天赋内城的区位，丽泽红利辐射的适度距离，由交通所串联的城市资源，传承于经典血脉的豪宅品质，已然成为京西当红不让纯粹高改的豪宅盘首选。

国誉·万和城复合多家高端教育机构与学校，规划约12万平商业配套，约8万平商业综合体，3公里生活圈覆盖一河六园约9000亩生态绿地，拥有主城区难得的人均绿化面积（17㎡/人）和居住舒适度，已全面开通的地铁14号线以及三纵三横路网全面串联顶配生活资源并接驳全城各大发展节点。

产品信息

户型面积：140-160-180㎡

户型总价：1100-1550万

基本信息

「项目名称」：国誉·万和城

「占地面积」：33840㎡

「建筑面积」：94751㎡

「项目位置」：西四环14号线大瓦窑站

「楼栋数」：13栋

「总户数」：634户

「总层数」：7-25层

「得房率」：72-78%

「产权性质」：70年纯商品房

「电梯」：两梯两户（相当于一梯一户）

「土地性质」：住宅（非限竞）

「所属区域」：丰台西南四环外

「容积率」：2.8

「交付标准」：高标准精装

「物业」：远洋亿家， 物业费6.88元

「绿化率」：30%

「面积区间」：140-160-180㎡

「层高」：3.1米

「价格」：均价8.2万

「交房时间」：2023.12.31

「建筑风格」：现代风格

「产品特点」：全四居改善类产品，南北通透，一梯一户，私享空间；全社区无感通行，四重归家礼序，燕京八景灵感复刻，尊享社区私人会所；万和公馆设计团队再次执笔，敬献西四环。

国誉·万和城在设计过程中，数易设计，最终将万和叠水与人文八景相结合，打造“澜山境”核心大叠水——核心主轴之上，近650平宽阔水域，搭配考究假山叠石，细节入微至每颗岩石的摆放角度，水内布置莲花雕塑呼应中都莲花池风韵，整体形成兼具礼制与赏乐休闲的独特央景。

国誉·万和城整体以金中都宫苑中轴礼制为依托，规划“前厅后园”空间格局，将北京人记忆中的经典“燕京八景”进行复刻，并一一赋新落位至园区，于楼栋之间匹配八景特质演绎移步异景的人文园境，将时光沉淀下的东方神韵完美焕新。

园林的显性价值在于审美，而核心功能仍是提供全维度匹配居者需求的功能生活空间。

国誉·万和城园区最标志功能空间为约1100㎡全龄儿童原创IP主题乐园，区别于市场常规表现方式，讲求寓教于乐，园内全龄分级，结合植物认知小课堂、自然博物馆等在自然中促进儿童成长，成就全龄互动、益智益教活动场地。同时整个大区以450m环形健康步道串联三处共享智慧盒子，打造室外邻里友好空间，匹配全年龄休闲景观体验。

周边配套

「交通」：距地铁14号线大瓦窑站仅300米，可无缝换乘9、10号线。无换乘直抵丽泽。

400米地铁上盖盘

国誉万和城属于地铁上盖项目，距离地铁14号线大瓦窑站直线距离约400米。

地铁14号线可以说是北京最有财富潜力的线路，财富精英依托地铁14线，将实现无缝链接金融街、丽泽商务区、丰台科技园、国贸CBD、望京等成熟金融及科技产业基地。换乘9号线29分钟达丰台科技园；换乘10号线50分钟可达CBD，1小时可达海淀中关村。

国誉万和城距京港澳高速460米、四环4公里、莲石路4公里，路网畅达，15分钟直达丽泽商务区。

「商业」：项目紧邻翠微百货、万达广场、华熙live、千禧购物中心等五大商圈

「教育」：丰台二中初中部、丰台二中附小，建华实验学校，自建双语幼儿园，12年一贯制教育用地（待引入优质学校）、北京十二中附属实验小学，教育资源全面升级

「医疗」：301医院，302医院，武警总医院，天坛医院等多家国内顶级三甲医院

生态资源：北侧 3.5 公里是欢乐水魔方水上乐园，整体占地面积为 500 亩，是目前全球规模大、游乐设施先进、设备数量多的顶级水上主题公园之一。

建筑是盛纳生活的容器，展示性必须让位于使用功能。

国誉·万和城在产品打造端一反近年来市面上的常规操作，以人为本筑造罕有“真全四居”，以可变空间为依托平衡各居室尺度功能。客厅、主卧、厨卫等均以实际使用家具摆放及操作舒适性为基准，整体空间尺度远高于市面同类产品。同时以流光环幕为显性特征，以黄金比例为空间内在法则，幻变四居领衔场景革命，援引自然生命力入室，打造无界流转的自由生活空间。

国誉·万和城主力户型为140平米和160平米四室两厅两卫，拥有私梯私厅，独立玄关，南向三面宽。

以往“3+1”户型中，书房美其名曰多功能房，而在实际的空间尺度限制下，可开发的功能并不多。而国誉·万和城的140平米户型全四居的设计起点，就是每个房间都能放下双人床+大衣柜+床头柜。北向卧室作为可变空间，三口之家亦可变阔绰三居，二胎家庭则可分为两个独立的卧室。

也只有在这样的配置下，二孩家庭才不用为父母来照顾孩子而烦恼，这样的成长性无论在人生的哪个阶段，都能从容面对。

LDK双厅设计让家人的互动场景更为丰富。超大面宽的飘窗和北京稀缺的观景阳台，加上一梯一户设计带来的独立入户门厅，无不提升着居住的品质。

户型品鉴

140㎡ 四室两厅两卫 1100万左右

南向双主卧套房，北向成长可变空间，重构人与空间的关系

160㎡ 四室两厅两卫（边户） 1300万左右

270°流光环幕，约40㎡餐客厨一体通厅

160㎡ 四室两厅两卫 1300万左右

超40㎡餐客一体，6m奢阔面宽，光影聚厅收藏家庭欢乐时光南向主次双套，关照主人的亲密与老人的温情全生命周期灵动空间，满足儿童成长需求电梯私厅，独立玄关，悦享从容归家礼序

180㎡ 四室两厅两卫1550万左右

项目价值：西贵生活，城市封面，五棵松，丽泽商务区，丰台科技园 ，三大商圈交汇的高端居住板块上，14号线地铁旁，公园环抱，平层改善绝版稀缺供应，小区自有会所，功能齐全。

区域价值：地处就是文脉，传承悠久的京西板块，拥有丰富的人文底蕴，并且区域内有最好的教育资源，和医疗资源。

交通优势：四环边 紧邻地铁14号线 大瓦窑站，三横三纵的交通布局远洋万和府，京港澳，莲石路，阜石路，纵向交通，西五环，西四环，西三环，10分钟便捷达到多个重要办公商圈（CBD、金融街、崇文门、总部基地、丽泽商务区、五棵松商圈等）。

环境优势：小屯公园、天元公园、大瓦窑城市公园，大瓦窑体育公园，园博园，绿缇公园，永定河生态涵养区等多园环绕

产品价值：140-180 全改善通透精装四局

品牌价值：远洋，城建两大巨擎品牌开发商，实力保障。

“四区”空间布局

首都商务新区充分发挥丰台区位、生态、交通和空间优势，面向首都未来发展，承载新时代大国首都功能，建设高标准、高品质、国际化的多元城市综合区，打造北京城市南部地区高速发展的新引擎。

首都商务新区效果图

丽泽金融商务区是新兴金融产业集聚区、首都金融改革试验区。注重与金融街和北京商务中心区协同发展，打造打造以人为本、高效优质、低碳智慧、国际一流的新一代商务区（图8）。

丽泽金融商务区效果图

中关村丰台园区重点发展轨道交通和航空航天两大主导产业集群，做大电子信息、新材料、节能环保、生物与新医药四个产业，建设服务全国和“一带一路”沿线国家的产业创新中心和集成服务中心，成为全国科技创新中心的前沿阵地。

卢沟桥国家文化公园区以卢沟桥-宛平城-中国人民抗日战争纪念馆为核心，突出国家抗战纪念活动承载地的政治功能，加强历史文化遗产保护，健全绿色空间体系，建设成为国家红色文化旅游目的地，形成中华文化重要标识，打造西山永定河文化带上的璀璨明珠。