2022年天津房价格一直处于上涨走势，当前天津的二手房市场已经逐渐饱和，投资自住都非常适合，而且这个时候投资天津自然是越早越好。另外天津市商品房销售套数有限，房源总量也不多，投资自住都十分方便。如果是在朝阳区、红桥区、大港区和马场道中心区投资自住，租金收益和租金回报率都非常可观。目前我们有一个百万房源信息的平台：佑家邦房产家园，可以为您提供区域、房源、地段、价格、租金回报率等市场信息。你想要买什么房子，在佑家邦房产家园平台上都可以找到。

中秋节过去了，购房的需求也逐渐褪去，南开区金融街金北郊区的投资热情还没退散，整个天津市房价还会涨吗？另外最近南开区和南开县撤市设区是否意味着投资入手南开区的房子，会让你获得更大的溢价？作为天津的一张名片，南开区学校很多，高校云集。作为目前在售的楼市中，最大的城市副中心，南开区没有人住，没有人卖，导致这个城市发展速度缓慢2022年天津房价格，虽然南开区还有一手新盘，比如和悦华熙澜山一期，很多售楼部还只接受接房客户，没有二手房在售。

那么刚需和刚改购房2022年天津房价格，南开区能否给大家带来优惠？正好遇到过年，我和爱人研究了一下北京南五环外比如北大资源，静海公园附近房价的前景。市府里作为一个工业区，还在发展，但是人在郊区能享受的城市中心就不大，不像南五环通州有港桥，广渠桥，人都住到郊区去了。而且市府里的发展是超过周边郊区的，比如房山和朝阳。这一块，到底未来会怎么样？主要由大区的经济发展，以及政府对后劲的支持来决定。

我也写过一篇这个的文章。大区的发展已经走在前面，政府对后劲的支持，如下图：在全国政府对北京副中心发展的支持上，南五环外的南开区肯定超过了市府以及通州。全国各个大城市发展中，在没有什么新的发展成果的情况下，政府会把原来的北大资源那一块划过来，在南开引进更多发展中心。尤其是北大街周边，南开发展最好。近两年在南开搞了几个新项目，包括金融街。

南开已经形成金融街后，那几个方向的地块比如万达广场的建设和5a高尔夫酒店的开业，都是南开在搞。市府可能缺少更多的发展新区。所以南开区最好的方向还是应该往那个方向走。西沽河北上去通州，往四中去通州，那是最终方向，西沽河那边看好通州的政策，还有比较好的一二手房出租，才是主要方向。滨海新区深圳通州和深圳湾南沙河南有风险，市府自己的二手房政策不甚了了。

通州有国家发改委来和市府一块搞对接，市府工作的时候，他们很多事情需要盯着，怎么拿钱，这块要抓住。还是希望市府能够提供一个卖方市场，主动把城市产业做大，