好的城市界面，是一个板块崛起的“必需项”。

而城市要有“面子”，城市更新是必经阶段。

前段时间开发区的城市更新终于有了实质性进展。

2021年9月30日，天津市公共资源交易网发布了《时尚广场招标公告》。

位于永旺商圈的泰达时尚广场片区将进行城市更新实施主体招标。

泰达时尚广场由曾经规划设计迪士尼乐园的美国公司负责规划设计。

区域占地1.2万平方公里，总建筑面积超过140万平方米。

是集会展服务、体育健身、商业购物、娱乐休闲、为一体的主题公园是城市功能综合体。

2015年“8.12爆炸事故”，泰达时尚广场遭遇重创，项目整体运营低迷。

虽然后续经过改造修缮，泰达时尚广场重新开业，但客流量依旧没有“回暖”。

一个商业体能不能被盘活，最需要的就是“人气”。

值得一提的是，泰达足球场将承办2023年亚洲杯足球赛事。

作为“人类第一运动”，人山人海自然水到渠成。

也是借着这股东风响螺湾房价会降吗，政府开始着手对泰达时尚广场区域进行整体性的重新规划、更新改造。

相信经过升级的泰达时尚广场会展现更加完美的新面貌。

同时，随着升级完成，区域未来的住房价格也将水涨船高。

除此之外，滨海城市更新在共计11个单元试点中，还有几个也准备开始干了。

滨海新区洋货市场

洋货市场的城市更新是最早走在“先行路”上的地块。

杭州道街道办事处与中国中铁等公司达成多方战略合作，总投资达131亿元。

其中，洋货市场城市更新，总投资110亿元；建材路19号地块城市更新，投资16亿元。

滨海新区五车地

滨海新区五车地位于船厂北侧，也启动了城市更新。

经过几家房企的轮流报价，目前中标单位还在研究中。

五车地整个片区有空地22万平米，有潜力能整理出来的地块8.8万平米。

滨海新区外滩

外滩公园承载了太多老塘沽人的记忆，现在只剩“破败不堪”。

现在对外滩的改造终于也被提上日程了，据悉华润将执行建设。

这次改造要重建外滩公园、沿河商业、依托B1线的TOD响螺湾房价会降吗，将于万达商圈形成“共同体”。

同时，外滩与响螺湾月亮岛之间，规划有两座“跨河桥”。

放眼全国，上海与深圳是最早开始做城市更新的城市。

凡是做了城市更新的地界儿，现在的发展地位不言而喻。

但每个城市都有不同的发展需求，自然需要不同的改造方向。

目前，在滨城开展城市更新试点，说白了就是寻找一条适合自己的路径。

参考上海和深圳，城市更新最直接的体现就是：房价！